❓ Почему долги прежнего собственника квартиры перешли к ее нынешнему владельцу — 27 мая 2026 г. в 14:07:18.715
❓ Почему долги прежнего собственника квартиры перешли к ее нынешнему владельцу ❗При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме ответственность за погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт возлагается на нового собственника. Основание: Это закреплено в ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в нём. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику также переходят обязательства предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе «неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт». ❓ А что с пенями, накопленными должником? ❗️❗️Задолженность по пеням также переходит на нового собственника. В отдельных случаях при обращении нового владельца квартиры в Фонд капитального ремонта (ФКР) пени перекладываются на предыдущего собственника. В этом случае ФКР направляет в ЕИРЦ ЛО соответствующее поручение. ❓ Как избежать ситуации с «наследованием» долгов прежнего владельца в ЕПД ✅ Перед заключением договора купли-продажи проверьте, нет ли у предыдущего собственника долгов по капитальному ремонту. Вы можете запросить у продавца квартиры квитанции об оплате взносов или справку об отсутствии задолженности из Фонда капитального ремонта. ✅ Обязанность продавца квартиры предоставить документы, подтверждающие оплату взносов за все время владения объектом недвижимости, можно зафиксировать в договоре купли-продажи.