🏢 Энергоэффективность многоквартирного дома: разъясняем понятие, нормы и порядок получ...
🏢 Энергоэффективность многоквартирного дома: разъясняем понятие, нормы и порядок получения сведений. Что такое энергоэффективность и класс энергоэффективности многоквартирного дома⁉️ Энергоэффективность многоквартирного дома - это показатель рационального использования энергетических ресурсов при эксплуатации здания. Класс энергоэффективности - это буквенная оценка (от A++ до G), которая отражает, насколько фактический расход ресурсов в доме отклоняется от базового (нормативного) уровня: A++, A+, A, B - высокая и очень высокая эффективность: дом теряет минимум тепла, инженерные системы работают оптимально. C, D - средний уровень. E, F, G - низкая эффективность: вероятны существенные теплопотери и повышенный расход ресурсов. На практике класс помогает оценить, насколько дом «теряет» тепло через ограждающие конструкции и инженерные системы, а также спрогнозировать потенциальную экономию при проведении энергоэффективных мероприятий. 📃Присвоение и подтверждение класса энергоэффективности регулируется следующими документами: 1️⃣Федеральный закон от 23.11.2009 № 261- ФЗ - устанавливает общие требования к учёту ресурсов и мероприятиям по энергосбережению. 2️⃣Постановление Правительства РФ от 27.09.2021 № 1628 - определяет правила установления классов энергетической эффективности для зданий. 3️⃣Приказ Минстроя России от 06.06.2016 № 399/пр - содержит методику расчёта и присвоения класса энергоэффективности МКД. 4️⃣ГОСТ Р 71545 ‑ 2024 - регламентирует процессы энергосбережения и повышения энергоэффективности в эксплуатируемых многоквартирных домах. Эти документы задают единые правила: как рассчитывается класс, какие данные нужны, кто уполномочен подтверждать класс и как раскрывать сведения. Где и как получить сведения о классе энергоэффективности вашего дома⁉️ Есть несколько официальных источников информации: 1️⃣Табличка на фасаде дома. На многих многоквартирных домах (особенно после 2011 года) размещают указатель класса энергоэффективности. Это самый быстрый способ получить первичные сведения. 2️⃣ГИС ЖКХ. В карточке дома в разделе характеристик найдите блок «Энергоэффективность». Там публикуют класс, дату энергообследования и реквизиты документа ‑ основания. 3️⃣Запрос в управляющую организацию. Управляющая организация обязана хранить энергетический паспорт дома и предоставлять сведения по письменному обращению собственника. 4️⃣Энергоаудит по инициативе собственников. Если сведений нет или они устарели, собственники могут принять решение на общем собрании о проведении энергоаудита специализированной организацией (с допуском СРО). По итогам обследования формируется энергетический паспорт с актуальным классом. ⚠️Важные нюансы. ↘️Периодичность подтверждения. Класс энергоэффективности нужно подтверждать: для большинства многоквартирных домов - не реже 1 раза в 5 лет; для домов с классами B, A, A+, A++ - не реже 1 раза в 10 лет. ↘️Отсутствие данных не всегда нарушение. Если энергообследование не проводилось или класс не устанавливался, сведений может не быть. Это повод инициировать процедуру, а не автоматически признак нарушения. ↘️Основанием для класса служат фактические данные. Чаще всего используют показания общедомовых приборов учёта, параметры инженерных систем и результаты обследования.