Уважаемые собственники! — 26 июня 2026 г. в 11:52:51.214

Уважаемые собственники! В настоящий момент советы МКД, при рассмотрении предложения УК о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения требуют исключить строку «Обслуживание контейнерной площадки», ссылаясь на то, что место для накопления ТКО (контейнерная площадка) расположена за пределами земельного участка МКД. УК разъясняет в каком случае на УК возлагается обязанность по содержанию контейнерной площадки, а на собственников МКД возлагается обязанность по оплате услугу «Содержание контейнерной площадки». Если площадь земельного участка МКД не позволяет обустроить в его границах площадку накопления ТКО с соблюдением СанПиН, то обязанность по ее созданию возлагается на орган местного самоуправления. Согласно п. 19 разд. III Правил № 1039, регламентирующему порядок формирования и ведения реестра мест (площадок) накопления ТКО и требования к его содержанию, реестр должен содержать данные ОБ ИСТОЧНИКАХ ОБРАЗОВАНИЯ ТКО (источник -собственники МКД), которые складируются в местах (на площадках) накопления ТКО, сведения об одном или нескольких объектах капитального строительства, территории (части территории) поселения, при осуществлении деятельности на которых у физических и юридических лиц образуются ТКО, складируемые в соответствующих местах (на площадках) накопления ТКО. Муниципальными площадками, расположенными недалеко от многоквартирного дома, пользуются для складирования отходов собственники помещений в доме, которые по самостоятельным договорам, заключенным с региональным оператором, оплачивают его расходы на вывоз ТКО. При этом в силу ст. 161 ЖК, подп. «д (2)» п. 11 Правил № 491, п. 26 (1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, работы по содержанию мест (площадок) накопления ТКО относятся к работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, подлежащим выполнению организациями, осуществляющими управление такими домами. В случае, если собственники помещений пользуются для складирования ТКО муниципальной площадкой, включенной в соответствующий реестр, либо место (площадка) накопления ТКО организовано для многоквартирного дома (нескольких многоквартирных домов) на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, ввиду невозможности его организации с соблюдением санитарно-эпидемиологических и иных требований на придомовой территории, обязанность по содержанию места (площадки) накопления ТКО лежит на управляющей организации или распределяется между управляющими организациями нескольких домов пропорционально общей площади помещений в многоквартирных домах, которыми они управляют (ст. 249 ГК). * п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК управляющая организация может проводить работы по созданию мест накопления ТКО только на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД с обязательным соблюдением СанПиН и только на земельном участке, на котором расположен МКД и относится к общему имуществу собственников помещений в таком доме. С уважением, ООО "Ресурс"