Часто задаваемый вопрос - чем отличается капитальный ремонт от текущего? Действительно,... — 24 июля 2026 г. в 12:41:21.671

Часто задаваемый вопрос - чем отличается капитальный ремонт от текущего? Действительно, разницу между текущим и капитальным ремонтом часто путают — особенно когда речь заходит о ЖКХ. Капремонт – восстановление элементов дома не менее, чем на 50% от конструкции или системы Согласно позиции Минстроя РФ, капремонт – это восстановление утраченных первоначальных технических характеристик элемента дома в целом. При этом его основные технико-экономические показатели остаются неизменными. В ст. 2 № 185-ФЗ под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение работ, которые устраняют неисправности изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников. В такой же интерпретации понятие капремонта приводится в п. 21 ПП РФ № 491. При капитальном ремонте конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома осуществляется замена не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы (п. 2.1.6, прим. 1 к таблице 2.3 разд. 2 Методических рекомендаций Фонда ЖКХ от 15.02.2013). Согласно п. 3.13 ГОСТ Р 51929- 2014, объём таких работ должен превышать объём текущего ремонта. Оплачиваются они из фонда капремонта за счёт ежемесячных взносов собственников. Ремонт менее 30% от ремонтируемого имущества нельзя оплатить из фонда капремонта – это текущие работы. Их проведение планируется УК совместно с собственниками за счет средств, собранных на текущий ремонт. Если собираемых средств недостаточно, то собственники принимают решение об увеличении ремонтного фонда. На заметку Если в МКД фонд капремонта формируется из взносов, которые не превышают минимально установленный в регионе, то при организации такого ремонта в доме УО и собственникам следует внимательно ознакомиться с нормативно-правовыми актами, в которых прописан перечень допустимых работ за счёт фонда. Если в таком перечне нет необходимых дому видов работ, тогда следует запланировать их в рамках текущего содержания МКД.