В Госдуму внесён законопроект № 1192673-8, который предлагает изменить правила перехода... — 10 апреля 2026 г. в 10:43:43.338
В Госдуму внесён законопроект № 1192673-8, который предлагает изменить правила перехода задолженности по взносам на капитальный ремонт при смене собственника помещения. ✅️Инициатива направлена на защиту добросовестных покупателей квартир от долгов предыдущих владельцев. ↘️Сейчас ч. 3 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на помещение в МКД к новому владельцу объекта переходит и неисполненная обязанность предыдущего правообладателя такой недвижимости по уплате взносов на капремонт. Авторы законопроекта предлагают отменить эту норму. Согласно инициативе, долг по взносам на капремонт должен оставаться за прежним собственником. Таким образом, задолженность по этой услуге предлагается уравнять с долгами за содержание жилья и коммунальные услуги, которые не переходят к новому владельцу автоматически. «Представляется целесообразным предусмотреть, что при переходе права собственности на жилое помещение задолженность по взносам на капитальный ремонт сохраняется за прежним собственником и подлежит взысканию с него в установленном порядке», – говорится в пояснительной записке к документу. ⚠️Для управляющих организаций принятие законопроекта может изменить практику работы с должниками. Если изменения будут одобрены, управляющими организациями и региональным операторам придётся взыскивать задолженность за капремонт непосредственно со старых собственников, а не перекладывать её автоматически на новых владельцев помещений.