Перепланировка квартир. — 20 апреля 2026 г. в 05:19:15.760

Перепланировка квартир. Многие жители многоквартирных домов (МКД) делают перепланировки в своих жилищах: возводят или сносят стены, делят одну комнату на две, перестраивают балкон, переставляют радиаторы. Это возможно при условии, что изменения в квартире не нарушают определенные законодательные нормы и правила. Ведь порой эти перепланировки ведут к изменению инженерных сетей, а их поломка ведет к отключению воды, тепла. Переоборудование инженерных систем и перепланировка квартир в многоквартирных домах допускаются после получения разрешения органов местного самоуправления на основании проектов, разработанных организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими свидетельство о допуске СРО к работам по подготовке проектной документации, согласованных и утвержденных в установленном порядке органами местного самоуправления. Не допускается переоборудование и перепланировка квартир/нежилых помещений: • ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих и ограждающих конструкций жилого дома (фундаментов, колонн, перекрытий, вентиляционных шахт, наружных и внутренних стен и прочее); • затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан; • ведущие к нарушению прочности или разрушению межквартирных стен; • ведущие к ухудшению работоспособности инженерных систем здания; • ведущие к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; • не отвечающие противопожарным требованиям к жилым зданиям; • ухудшающие условия проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры; • для использования квартир под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда, в установленном законодательством порядке. • ведущие к увеличению тепловой и электрической нагрузок, предусмотренных проектом; • устройство или перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконе. Изменения, в количественных и качественных характеристиках квартир/нежилых помещений, полученные в результате их переоборудования или перепланировки, а также право собственности на измененные или вновь созданные при этом помещения должны быть зарегистрированы в государственных органах в установленном порядке.