Минстрой России разъяснил спор между Роспотребнадзором и управляющими компаниями (УК) о... — 15 июля 2026 г. в 07:00:08.481
Минстрой России разъяснил спор между Роспотребнадзором и управляющими компаниями (УК) о том, кто должен платить за лабораторные анализы питьевой воды в многоквартирных домах. Суть позиции ведомств: Роспотребнадзор требует от УК обязательного ежемесячного контроля качества воды. Минстрой указывает, что по закону УК не производят воду и не обязаны проводить производственный контроль. Кроме того, доступ к кранам жильцов для забора проб возможен только с их согласия. Финансовые аспекты данного вопроса: Стоимость одного анализа пробы составляет приблизительно 6 000 рублей. Цена данной услуги в частном секторе обычно колеблется от 2 000 до 15 000 рублей, что обусловлено региональными особенностями и объемом исследуемых параметров (стандартный химический анализ является более доступным, тогда как расширенный, включающий определение тяжелых металлов и радиологических показателей, имеет более высокую стоимость). В случае возложения на управляющие компании ежемесячного проведения данных анализов во всех обслуживаемых домах, по каждой точке водоснабжения (горячего и холодного), в соответствии с требованиями СанПиН на вводе и у потребителя, это приведет к значительному увеличению платы граждан за жилищно-коммунальные услуги. Например, для дома общей площадью 3000 кв.м., при стоимости одного анализа в 6000 рублей и необходимости проведения 4 анализов в месяц (на вводе в дом и у потребителя по холодному и горячему водоснабжению), стоимость услуг по содержанию жилья возрастет на 8 рублей с каждого квадратного метра площади.. Итоговое решение: Власти пришли к компромиссу, который сейчас оформляется законодательно: 1. Разный порядок контроля для ресурсоснабжающих организаций и УК. 2. Управляющим компаниям отменят обязанность ежемесячных проверок — частота отбора проб будет снижена. 3. Санитарные правила для РСО больше не будут автоматически применяться к УК. 4. Минстрой готовит поправки в Постановления Правительства № 354 и № 491, чтобы окончательно закрепить эти правила в жилищном законодательстве. Важно знать: текущее письмо Минстроя (№ 39830-ДН/04 от 30.06.2026) пока является лишь позицией ведомства, а не законом. Однако оно может служить главным ориентиром для судов и надзорных органов при решении споров о качестве воды.