О содержании и ответственности собственника по очистке от снега, наледи, сосулек на сам... — 13 января 2026 г. в 15:43:11.882
О содержании и ответственности собственника по очистке от снега, наледи, сосулек на самовольно установленных (возведенных) конструкциях крыш, козырьков на балконах, лоджиях, кондиционеров и иных конструкций. Собственники квартир несут прямую ответственность за содержание своего личного имущества, к которому относятся самовольно установленные конструкции кондиционеров, застекленные балконы, лоджии. Если козырек над балконом, лоджией, кондиционером не был предусмотрен проектом дома и собственник сам установил балконный козырек или повесил внешний блок кондиционера, без соответствующих разрешений, ответственность за его надлежащее состояние по его очистке от снега, наледи, сосулек лежит исключительно на нем, к общедомовому имуществу они не имеют никакого отношения. Собственник должен понимать, что установка козырька или остекление балкона, лоджии и иных конструкциях без согласования превращают эти конструкции в его личную собственность. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 прямо указывает, что не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов и застройка межбалконного пространства. Нарушение этого требования возлагает на владельца все обязанности по содержанию незаконной конструкции. Правила содержания общего имущества в МКД устанавливают, что к общедомовому имуществу относятся только те элементы, которые были предусмотрены проектной документацией дома. О соблюдении собственником правил безопасности при очистке кровель от снега, сосулек и наледи на самовольно установленных (возведенных) конструкциях козырьков балконов, лоджий кондиционеров: • Убедиться, что под окнами нет прохожих и припаркованных автомобилей; • Не использовать острые предметы (ножи, лопаты), которые могут повредить конструкцию балкона, лоджии; • На высоких этажах необходимо вносить снег в дом, используя ведро или таз; • Не сбивать крупные сосульки самостоятельно без ограждения территории, страховки и специального оборудования. ОЧЕНЬ ВАЖНО! Не принятие своевременных мер по уборке снега, наледи, сосулек с самовольно возведенных конструкций (балкон, лоджия, козырек кондиционера) могут причинить ущерб чужому имуществу или здоровью и жизни людей.