Мифы ЖКХ: №1. «Я здесь не живу — платить за подъезд и лифт не буду!»

Мифы ЖКХ: №1. «Я здесь не живу — платить за подъезд и лифт не буду!» Один из самых частых вопросов, который задают собственники, временно не проживающие в своей квартире: «Почему я должен оплачивать содержание общего имущества? Я не пользуюсь лифтом, не хожу по лестнице, свет в подъезде мне не нужен. Я просто сдаю ключи и уезжаю». Давайте разберем, почему эта логика не работает с точки зрения закона и здравого смысла. В чем ошибка? Собственник путает два совершенно разных вида платежей: Индивидуальное потребление. Это вода, электричество и газ, которые крутят ваши счетчики. Если в квартире никто не живет, эти цифры стремятся к нулю. Здесь вы платите только за то, что использовали лично. Бремя содержания собственности. Это плата за содержание и ремонт общего имущества (лестничные клетки, крыша, подвал, фасад, лифт). И здесь закон не спрашивает, нажимаете ли вы кнопку лифта. Что говорит закон? Обратимся к Жилищному кодексу РФ. Статья 39 ЖК РФ прямо указывает: «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника». Вы владеете не просто воздухом внутри своих стен, а долей во всем здании. И обязанность по содержанию этой доли (как и, например, обязанность платить налог на имущество) привязана к самому факту владения, а не к факту проживания.