Как разместить временно свободные средства фонда капремонта на специальном депозите и н... — 13 апреля 2026 г. в 11:48:19.721
Как разместить временно свободные средства фонда капремонта на специальном депозите и на что их можно потратить 🏦Временно свободные средства фонда капитального ремонта можно разместить на специальном депозите, чтобы защитить их от инфляции и получить дополнительный доход. 🔊Вот как это сделать: ✔️Выбор банка. Банк должен соответствовать требованиям, установленным постановлением Правительства РФ № 497. Список таких банков можно найти на сайте Центрального банка. ✔️Определение суммы и срока. Собственники сами решают, какую сумму и на какой срок разместить на депозите, исходя из предложений банка. ✔️Решение общего собрания. Для размещения средств на депозите необходимо провести общее собрание собственников (ОСС). В повестку включаются вопросы: 🖌️о размещении временно свободных средств на спецдепозите; 🖌️о выборе банка; 🖌️о назначении лица, определяющего условия депозита (обычно это владелец спецсчёта). Решение считается принятым, если за него проголосовали не менее 2/3 голосов. ✔️Заключение договора. После оформления протокола ОСС заключается договор специального депозита с выбранным банком. Для этого потребуется предоставить протокол и другие документы по требованию банка. ❗Важные моменты Проценты по депозиту не облагаются налогом на прибыль. Закон не запрещает открывать спецсчёт и специальный депозит в разных банках. На что можно потратить средства фонда капремонта и доход от депозита Средства фонда капитального ремонта, а также доходы, полученные от размещения этих средств на специальном депозите, могут быть использованы только на цели, определённые Жилищным кодексом РФ (ч. 1 ст. 174 ЖК РФ): 🔘оплата работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в доме; 🔘разработка проектной документации (если требуется); 🔘строительный контроль; 🔘погашение кредитов и займов, взятых на эти цели, и процентов по ним; 🔘оплата расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам и займам. ❗ Важно: тратить эти деньги на благоустройство территории (например, установку лавочек, озеленение, ремонт дорожек) нельзя — такие расходы не предусмотрены законом. Даже если большинство собственников проголосует за это, решение будет считаться нецелевым использованием средств. Исключение Если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счёте и принимают решение установить взнос сверх минимального, то сумму превышения (но не доход от депозита!) они могут направить, в том числе, на благоустройство придомовой территории, если она включена в состав общего имущества. Но это касается только взносов, а не дохода от депозита