Как правильно посадить деревья и кустарники у МКД — 1 апреля 2026 г. в 08:05:46.742
Как правильно посадить деревья и кустарники у МКД С приходом весны у жителей многоквартирных домов (МКД) появляется желание сделать двор уютнее и зеленее. Намерение кажется благородным и простым в исполнении: купить саженец, выкопать ямку и посадить деревце или куст . Но проблемы, к сожалению, только начинаются. Через пять лет оказывается, что «милая липа» закрыла солнце половине дома, еще через пять—корни «симпатичного клена» подняли отмостку дома и разрушают его фундамент, а еще через пару-тройку лет ветки тополя опасно свисают над территорией возле подъезда или детской площадкой, и спилить их стоит недешево. Самовольное и необдуманное озеленение двора многоквартирного дома в последующем становится источником конфликтов и расходов. На самом деле, придомовая территория—это общее имущество всех собственников многоквартирного дома. Любые действия на ней, включая посадку деревьев и кустарников, должны быть согласованы. Общее собрание собственников - это единственно верный путь. Вопрос о благоустройстве и озеленении выносится на общее голосование. Решение о благоустройстве придомовой территории, в том числе посадке и вырубке деревьев, принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, оформляется протоколом. Следующий этап согласования - управляющая компания. Даже если вы получили согласие соседей, необходимо уведомить управляющую компанию (ООО «Тандем СП») и согласовать свой план озеленения. В случае, если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, не включен в состав общего имущества МКД , тогда придется обратиться за разрешением в административно-территориальный отдел р.п. Вача администрации Вачского муниципального округа, как к собственнику земли. При отсутствии разрешения посадка зелёных насаждений признаётся незаконной. У ООО «Тандем СП» и ресурсоснабжающих организаций стоить запросить схему пролегания труб (вода, газ, отопление) и кабелей (электричество, связь). Посадка в охранной зоне коммуникаций запрещена. Перечисленные выше требования - это возможность исключить неприятные последствия ваших действий как для управляющей организации, так и для вас лично. Следует учесть, что быстрорастущие деревья (тополь, ива, клен ясенелистный) часто имеют хрупкую древесину. После 15–20 лет они становятся аварийно-опасными. Ветки ломаются от сильного ветра, создавая угрозу для людей и имущества. Многие хвойные, например, ель обыкновенная, создают очень плотную тень. Посаженная близко к дому, она затенит окна нижних этажей, что приведет к сырости, плесени и справедливым жалобам соседей. Плодовые деревья (яблони, вишни) привлекают птиц, ос и создают под собой ковер из гниющих фруктов. Ошибка, сделанная сегодня при выборе породы дерева, будет стоить денег, нервов и времени на протяжении следующих 20–30 лет. Думайте не о том, как дерево выглядит сейчас, а о том, каким оно станет через 15 лет. Расстояния при посадке, которые должны быть соблюдены: От стены дома: Не менее (а в идеале – более) 5 метров для деревьев и 1.5 метра для кустарников (п. 2.6.11 Приказа Госстроя РФ от 15.12.1999 №153). Приведённые нормы относятся к деревьям с диаметром крон не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проёма помещений первого этажа — это обеспечивает достаточную инсоляцию квартиры и сохранение целостности фундамента и отмостки жилого дома. От подземных коммуникаций: Не менее 2 метров от труб водопровода, канализации, теплотрассы и 1.5–2 метра от силовых кабелей. Прорастая, корни могут повредить или деформировать коммуникации. От края проезжей части или тротуара: Не менее 1.5–2 метров. Близко посаженное дерево будет мешать проходу людей, проезду личного автотранспорта и работе спецмашин. От опор освещения и ЛЭП: Расстояние зависит от высоты провод