Кажется, что если не живёшь в квартире, то и платить за неё не должен. Но юрист сразу р...
Кажется, что если не живёшь в квартире, то и платить за неё не должен. Но юрист сразу разьяснит: полностью отказаться от оплаты не получится. Ситуация с оплатой ЖКУ для собственников урегулирована Жилищным кодексом РФ и судебной практикой. ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА: 📝 Ст. 210 ГК РФ: собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. 📝 Ст. 153 ЖК РФ: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, ВНЕ зависимости от того, проживает он или нет. 📝 Ст. 249 ГК РФ: КАЖДЫЙ долевой собственник ОБЯЗАН участвовать в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей доле. По услугам, зависящим от площади ( содержание жилья, ОТОПЛЕНИЕ, капремонт ) плата начисляется ВСЕГДА, вне зависимости от проживания!!! Т.е. ОБЯЗАННОСТЬ платить за тепло( как и за многие другие услуги) возникает у собственника не потому, что он фактически живёт в квартире, а потому, что он ею владеет. Это закреплено в ЖК РФ. Если у Вас ДОЛЯ, то платить нужно соразмерно ей ( даже, если Вы не проживаете и не прописаны). Почему так? Дело в механике расчёта. Отопление - услуга, которая предоставляется всему дому. Если в доме нет индивидуальных счётчиков тепла в каждой квартире, плату начисляют исходя из площади Вашего помещения. Даже если Вы перекрыли батареи и не пользуетесь батареями лично, стояки проходят через квартиру и отапливают её - тепловая энергия потребляется. 🤷 По некоторым услугам можно сделать перерасчёт, если Вы временно отсутствовали. Это ресурсы, которые рассчитываются по нормативу на человека (вода, свет, газ) или зависят от числа прописанных. НО ☝️ перерасчёт за отопление НЕ ПОЛОЖЕН никогда - даже если Вы уехали на год, эту услугу придётся оплачивать в ПОЛНОМ объеме!!! Если Вы не живёте в квартире, имеет смысл разделить лицевые счета с другими собственниками. Так Вам будет приходить только Ваша доля, и не придётся гасить долги тех, кто фактически живёт. Так что ВЫВОД такой: ❗ статус собственника сам по себе ОБЯЗЫВАЕТ ПЛАТИТЬ за тепло! Будьте внимательны, если у Вас есть вопросы, Вы можете обратиться в наш правовой отдел по телефону: 8-351-52-4-98-14.