ООО "Тихоокеанская управляющая компания номер 1", ООО "ЭФЕБ"
Бизнес · 14 сентября 2026 г.
🏠 Кто заплатит, если жилец или его гости повредили общедомовое имущество? — 14 сентября 2026 г. в 04:45:25.824
🏠 Кто заплатит, если жилец или его гости повредили общедомовое имущество? Разбитое окно в подъезде, сломанный доводчик, испорченные стены, повреждённый лифт или домофон — всё это не «ничьё», а общее имущество собственников дома. Главное правило простое: ущерб возмещает тот, кто его причинил. Это предусмотрено статьёй 1064 Гражданского кодекса РФ. Если имущество повредил сам собственник или наниматель, расходы предъявляются ему. Если виноват совершеннолетний гость, отвечать должен именно он — собственник квартиры не становится виновным автоматически только потому, что пригласил человека. За вред, причинённый ребёнком младше 14 лет, при установленных законом условиях отвечают родители или опекуны. Для подростков от 14 до 18 лет действует отдельный порядок. Как устанавливается ущерб: — управляющая компания составляет акт; — фиксирует повреждения на фото или видео; — определяет стоимость ремонта; — устанавливает виновного по записям камер и показаниям свидетелей; — предлагает добровольно возместить расходы. Если виновник отказывается платить, ущерб можно взыскать через суд. При умышленном повреждении имущества материалы также могут быть переданы в полицию. Когда требуется срочный ремонт, управляющая компания сначала устраняет опасность, а затем предъявляет расходы виновному. Лифт, подъезд, двери и окна принадлежат всем собственникам. Но платить за чужой вандализм всем домом не должны — если виновник установлен и его вина доказана.