ОТ

ООО "Тихоокеанская управляющая компания номер 1", ООО "ЭФЕБ"

Недвижимость, ремонт, стройка · 11 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏢 Почему нельзя утеплять фасад только вокруг одной квартиры?

🏢 Почему нельзя утеплять фасад только вокруг одной квартиры? Кажется, всё просто: если дома холодно, можно закрепить снаружи утеплитель — и проблема решена. Но точечное утепление фасада нередко создаёт новые проблемы. Фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников. Поэтому самовольно изменять его внешний вид и конструкцию нельзя. Такие работы требуют согласования, а в некоторых случаях — решения общего собрания собственников. Что может произойти при утеплении одной квартиры: — на границе утеплённого участка образуются «мостики холода»; — смещается точка росы, из-за чего внутри стены может скапливаться влага; — у соседей или по краям утеплителя появляются сырость, плесень и промерзание; — нарушается герметичность межпанельных швов и отделки фасада; — крепления и неправильно подобранные материалы могут повредить стену; — меняется внешний вид дома. Особенно опасно, когда работы выполняются без обследования стены и теплотехнического расчёта. Даже толстый слой утеплителя не поможет, если настоящая причина холода — разрушенные межпанельные швы, повышенная влажность, неисправная вентиляция или недостаточная температура отопления. Если стена промерзает, сначала нужно обратиться в управляющую компанию. Специалисты проверят состояние фасада и швов, температуру в квартире, отопление и вентиляцию. После этого можно определить причину и выбрать правильный способ ремонта. Утепление фасада должно быть не «заплаткой» вокруг одного окна, а технически грамотным и согласованным решением. Иначе попытка сделать квартиру теплее может закончиться сыростью, плесенью и ремонтом уже для нескольких квартир.