ООО "Тихоокеанская управляющая компания номер 1", ООО "ЭФЕБ"
Бизнес · 16 октября 2026 г.
🏡 Один двор — несколько домов. Чья это земля?
🏡 Один двор — несколько домов. Чья это земля? Скамейки общие, дорожки одни, а ответственность за двор часто пытаются определить по принципу: «кто ближе живёт, тот и отвечает». Но по закону всё решают границы земельных участков. Если участок сформирован под одним домом и поставлен на кадастровый учёт, он относится к общему имуществу собственников этого дома. А если на одном кадастровом участке стоят несколько многоквартирных домов, по общему правилу земля не становится общей собственностью жильцов этих домов. Минстрой разъясняет, что такой участок относится к муниципальной или иной публичной собственности. Для отдельных жилых комплексов могут быть свои обстоятельства — поэтому важны документы на конкретную территорию. И ещё один частый вопрос: если двор убирает управляющая компания, значит, он её? Нет. Уборка не делает УК владельцем земли. Компания обслуживает общее имущество дома в установленных границах и по договору управления. Как узнать, чей двор? Посмотреть кадастровую карту и сведения ЕГРН: там видны границы участка и его правообладатель. Иногда ответ на вопрос «почему этот угол двора убирают не наши?» начинается именно с карты.