ООО "ТИМАИЗ"

+1

Красота vs Безопасность: почему нельзя наглухо закрывать трубы? Стремясь к эстетике, жильцы часто прячут инженерные коммуникации за глухими декоративными панелями. И когда управляющей компании нужен доступ для плановых или аварийных работ, многие отказываются снимать короба, опасаясь, что восстановление отделки ляжет на их плечи. Но важно понимать: обеспечение доступа к общедомовому имуществу — это прямая обязанность собственника квартиры. Закон (Правила № 354) наделяет УК/ТСЖ правом требовать допуск в квартиру для осмотра, ремонта и профилактики. Это не прихоть, а необходимость для предотвращения масштабных аварий, которые могут затронуть весь дом. Право на доступ — безусловно. Оно действует независимо от обстоятельств и служит защите интересов всех жильцов. Что делать? Самый разумный под…

+2

Фото

Уважаемые собственники и наниматели! В многоквартирных домах запрещено* проводить шумные ремонтно-строительные работы: • до 07:00, с 13:00 до 15:00 и с 22:00 в будни; • до 09:00, с 13:00 до 15:00 и с 19:00 в субботу и нерабочие праздничные дни; • до 09:00 и с 13:00 в воскресенье и нерабочие праздничные дни, выпавшие на воскресенье. При выявлении нарушений обращайтесь в полицию. Для граждан предусмотрен административный штраф до 4000 рублей. *Закон Республики Коми от 27.10.216 № 107-РЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Республики Коми» в редакции от 27.02.2023г.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ! По правилам противопожарного режима утв. Постановлением РФ № 1479 п.16 от 16.09.2020г., запрещается ВЫБРАСЫВАТЬ ОКУРКИ ИЗ ОКОН / БАЛКОНОВ! Брошенный окурок, не только загрязняет придомовую территорию, но и может спровоцировать ПОЖАР! Курильщик - соблюдай нормы пожарной безопасности!

☝️ ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ: Из чего складывается тариф за содержание общего имущества многоквартирного дома? Часто квитанция за ЖКУ кажется сложной и непонятной? Давайте разберемся, из чего, как из кирпичиков, складывается общая сумма. Это не просто «плата за квартиру», а взнос на общее содержание вашего общего дома и территории. Представьте, что тариф — это план заботы о нашем доме. И каждая статья в нем — это конкретная область, за которую отвечает управляющая компания. ✅1. Фундамент и стены: Содержание общего имущества - Это самая большая и важная часть. Ваши деньги идут на то, чтобы дом был безопасным, чистым и исправным. Сюда входит: ✔️️Уборка и порядок: Мытье подъездов, лестничных клеток, мест общего пользования, уборка придомовой территории. ✔️Освещение: Электроэнергия для лампочек в п…

+1

🔴Внимание🔴 На водоёмах нашего округа могут произойти случаи, когда люди могут провалится под лёд. Обращаем ваше внимание: движение по ледовым переправам строго запрещено. Выходить на лёд крайне опасно для жизни.❌ Берегите себя и своих близких. Соблюдайте правила безопасности и не рискуйте понапрасну.

Что будет, если не работает общедомовой прибор учёта тепла Общедомовой прибор учёта тепловой энергии (ОДПУ ТЭ) влияет на то, как формируется плата за отопление. Рассказываем, что меняется, если прибор вышел из строя. Как ОДПУ влияет на начисления Если в доме есть исправный ОДПУ и отопление оплачивается только в зимний период, то начисления зависят от его показаний. Даже если отопление начисляется круглый год, как, например, в Москве, показания ОДПУ всё равно нужны, т. к. от них зависит правильность последующей корректировки. Как рассчитывается плата, если прибор не работает В таком случае начисления рассчитываются по среднемесячному объёму потребления за 12 календарных месяцев до поломки. Расчёт применяется с даты, когда прибор вышел из строя, и до даты, когда учёт возобновился после …

🔎🛠 Могут ли управляющие компании контролировать капремонт домов? Руководитель Службы стройжилнадзора Республики Коми Ольга Микушева отвечает на вопросы онлайн-интервью с ИА БНК в рамках проекта #ШколаЖКХ 🔶 Вопрос читателя: "Почему управляющие компании отодвинуты от контроля за ходом проведения капремонта в обслуживаемых домах и от приемки проведенного ремонта?" 🔶 Ответ: Это не совсем так. Действительно, управляющие организации не могут выполнять квалифицированный строительный контроль: для этого нужно быть членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции и капремонта - такое требование установлено законодательством. При этом управляющая организация вправе следить за ходом капитального ремонта - это связано с её обязанностями по содержанию общего имущества …

📌 Что нового в ноябре 2026 года 3 ноября, вторник — предпраздничный рабочий день. Его продолжительность сокращается на 1 час. 4 ноября, среда — День народного единства, нерабочий праздничный день. 🔹 В ноябре изменится график некоторых социальных выплат: ▪ 3 ноября — пенсии тем, кто обычно получает их через банк 4-го числа ▪ 6 ноября вместо 8-го — пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет работающим родителям Остальные основные детские пособия поступят по обычному графику: 3 ноября — единое пособие и пособие по уходу до 1,5 лет неработающим родителям, 5 ноября — ежемесячная выплата из маткапитала. 🔹 До 7 ноября проходит акция «Монетная неделя». Монеты можно без комиссии обменять на бумажные деньги в банках и магазинах, участвующих в акции. В банках также можно зачислить деньги на свой …

🤷 Можно ли не платить за жилищно-коммунальные услуги, если они низкого качества? Законодательством не предусмотрен отказ потребителей от внесения платы за ЖКУ в случае их ненадлежащего качества. В таких ситуациях потребители вправе получить перерасчет вплоть до полного освобождения от оплаты. 📝🔎 Рассмотрим подробнее Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Обязанность по оплате возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение, а у арендатора и нанимателя - с момента заключения соответствующего договора (Ст. 153 ЖК РФ). В случае, если исполнитель услуги допускает нарушения качества или недопустимые перерывы предоставления услуги, потребитель праве получить перерасчет. Для этого потребител…

+5

Почему дом не включили в программу капремонта сразу после обращения? Само обращение не означает, что дом сразу включат в программу или перенесут сроки работ. Учитываются техническое состояние дома и установленный порядок планирования капремонта, это отдельная процедура. Важно различать текущий и капитальный ремонт — это разные виды работ. 🔹 Текущий ремонт — зона ответственности управляющей компании. Его цель — поддерживать дом в исправном состоянии: устранять протечки, ремонтировать повреждённые участки труб, следить за состоянием подъездов. Такие работы финансируются за счёт средств на содержание и текущий ремонт общего имущества. 🔹 Капитальный ремонт — комплексное восстановление или замена изношенных конструкций и инженерных систем. Например, не ремонт отдельного участка трубы, а з…

Как посмотреть историю начислений и платежей за ЖКУ Если начисления в новой квитанции отличаются от предыдущих, проверить информацию и сверить суммы оплат и стоимость услуг за прошлые месяцы можно в приложении «Госуслуги Дом» 🔎 Что показывает история В приложении собраны начисления и платежи за прошлые периоды Данные поступают из ГИС ЖКХ, куда их вносят управляющие и ресурсоснабжающие организации. Так удобно сравнивать квитанции между собой и следить за расходами на коммунальные услуги Как посмотреть историю 1️⃣ Откройте приложение и на главном экране выберите раздел «Счета ЖКУ» или перейдите во вкладку «Счета» в нижней панели меню. 2️⃣ Нажмите на строку «История начислений и платежей» 3️⃣ Нажмите на значок календаря , выберите нужный период и нажмите «Применить» 4️⃣ Откройте интерес…