Обновление от 1 сентября 2026 года касается Федерального закона № 529-ФЗ от 29.12.2025,... — 3 июня 2026 г. в 03:47:58.542
Обновление от 1 сентября 2026 года касается Федерального закона № 529-ФЗ от 29.12.2025, который вносит важные поправки в Жилищный кодекс . Эти изменения затрагивают сразу несколько ключевых аспектов работы совета МКД. 📝 1. Новые требования к документам Уже с сентября протокол общего собрания об избрании членов совета МКД помимо председателя и секретаря должны будут подписать лично все избранные члены совета (ст. 161.1 ЖК РФ дополнена ч. 4.1) . Это существенно усложнит подделку протоколов, так как фальсификаторам придется собирать подписи всех членов совета. 📋 2. Единые правила приёмки работ Будет законодательно закреплен четкий алгоритм подписания актов выполненных работ (Приказ Минстроя № 318/пр от 22.05.2026) : · Сроки: УК направляет акты в течение 5 дней после их оформления. У председателя (или членов совета) есть 10 дней, чтобы подписать акт или предоставить мотивированный отказ . · Автоматическое согласие: Если в течение 30 дней со дня получения акта от УК не поступило ни подписанного экземпляра, ни отказа, акт считается принятым автоматически . Это значит, что игнорировать документы от УК становится невыгодно. 🤝 3. Коллегиальная работа совета Общее собрание собственников получит право принять решение о том, чтобы председатель исполнял свои полномочия совместно с членами совета (ч. 8.2 ст. 161.1 ЖК РФ) . Это узаконивает «коллективное руководство» домом. 📱 4. Цифровая обязанность УК Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации будут обязаны использовать для общения с жильцами ГИС ЖКХ и мессенджер MAX . Это должно повысить прозрачность переписки и упростить фиксацию обращений. ⚠️ 5. Новые правила для лицензий УК Срок рассмотрения заявления на лицензию сокращается с 30 до 10 рабочих дней . Но главное — за неподготовку дома к зиме (отсутствие паспорта готовности) могут не просто выписать штраф, а исключить дом из реестра лицензий УК, то есть лишить её права управлять вашим домом .