📍 Жительница Ростова-на-Дону осталась без воды - и без судебной защиты. А всё потому, ... — 24 мая 2026 г. в 07:01:01.754
📍 Жительница Ростова-на-Дону осталась без воды - и без судебной защиты. А всё потому, что сама не пустила ремонтников в квартиру. Женщина подала иск сразу к двум организациям: ООО «УК 37-Район» и Государственной жилищной инспекции Ростовской области. Суть претензии: с 15 мая 2021 года в её квартире нет холодной воды. И всё бы ничего, но дальше начинаются нюансы. ⏩ По словам собственницы, управляющая компания перекрыла и даже обрезала трубу стояка. В иске она требовала: — заставить ответчиков вернуть холодную воду; — сделать перерасчёт за содержание общего имущества аж с 2006 года; — компенсировать материальный и моральный вред; — и вдобавок — отозвать у УК лицензию на управление домом. ⚖️ Звучит внушительно, правда? Но суды отказали. И вот почему. Выяснилось, что 14 мая 2021 года - за день до отключения - из квартиры истца затопило торговый зал магазина «Пятерочка» на первом этаже. Чтобы провести ремонт, стояк холодной воды перекрыли. И тут самое интересное: сама хозяйка отказалась пускать технические службы УК к себе в квартиру для работ. Без доступа - никакого ремонта. 🖋 Более того, решением районного суда на неё уже возлагали обязанность обеспечить этот доступ. Вступило в силу. Приставы даже возбуждали производство - но дверь так и не открыли. 🔖 Когда дело дошло до разбирательства, суды чётко сказали: восстановить стояк по старой схеме без работ внутри квартиры истца просто невозможно. И сослались на статьи 36, 161 ЖК РФ, Правила № 491 и № 354. Там, кстати, прямо прописано: собственник обязан пускать представителей исполнителя коммунальных услуг для осмотра и ремонта внутриквартирного оборудования (подпункт «е» пункта 34 Правил № 354). Вывод судов оказался жёстким, но логичным: отсутствие воды - это прямое следствие собственного отказа женщины пустить ремонтников. Доказательств, что ответчики нарушили её права, просто не нашли. Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции согласился с коллегами и оставил все решения без изменений (определение по делу № 88-32841/2025). Итог плачевен: хочешь воду - открывай дверь.