Чем капитальный ремонт отличается от текущего. — 20 декабря 2025 г. в 08:52:33.925
Чем капитальный ремонт отличается от текущего. Главным отличием между капитальным и текущим ремонтом является объем работ и финансовые затраты. Текущий ремонт осуществляется за счет ежемесячной платы собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах по статье "Текущий ремонт". Размер платы устанавливается на общем собрании. Обычно ремонтные работы планируется на год и утверждаются уполномоченными собственниками - советом многоквартирного дома. В случае отсутствия такового - на общем собрании собственников. Капитальный ремонт осуществляется за счет уплаты собственниками помещений ежемесячных взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, обязанность по которой закреплена статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. И зависеть сроки проведения капремонта/исполнители работ будут от того, какой способ накоплений выбран - специальный счет или "общий котел". 🛠При этом виды работ по капремонту строго определены (Закон Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области"): ✔️ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа); ✔️ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ✔️ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий; ✔️ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки; ✔️утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя; ✔️ремонт или замену мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления, установку промывочных устройств для мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств - для домов с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 метров и выше; ✔️ремонт фундамента многоквартирного дома; ✔️работы по благоустройству и озеленению земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если границы и размер земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности; ✔️разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ✔️оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; ✔️техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме; ✔️проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; ✔️работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.