📌От состояния газового оборудования в квартире зависит не только комфортность, но и бе... — 13 июля 2026 г. в 05:51:56.702

📌От состояния газового оборудования в квартире зависит не только комфортность, но и безопасность проживания. В целях ее обеспечения управляющие компании с привлечением квалифицированного персонала по договору проводят проверки внутриквартирного газового оборудования; и тем не менее, попасть в квартиру в этом случае можно только с разрешения собственника. Что делать, если последний наотрез отказывается пускать сотрудников для проведения проверки? В соответствии с ч. 2.2 и 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющие компании несут перед собственниками ответственность, в том числе, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства дома. В отношении газоснабжения это означает, что они должны выступать посредником между организацией, проводящей проверки, и жильцом. Правила предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) устанавливают взаимные обязательства для каждой из сторон: исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в помещении при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого ВКГО (п. 128), а потребитель обеспечивает его надлежащее техническое содержание и безопасную эксплуатацию (п. 129). Проведение работ по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования – одна из обязанностей исполнителя. Согласно пп. "б" п. 32 Правил, он имеет право требовать допуска своих представителей в помещение в заранее согласованное с потребителем время для осмотра состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ ❗Недопуск в помещение для проведения проверки ВКГО расценивается как ненадлежащее содержание собственником газового оборудования. ❗Для проведения проверки исполнитель должен направить собственнику 2 уведомления о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. Согласно п. 53 Правил пользования газом, если собственник на них не ответил либо 2 и более раза не предоставил сотрудникам исполнителя доступ, то дальнейшее взаимодействие выглядит следующим образом: 1. Составить акт об отказе в допуске к ВКГО и о невозможности проведения работ по техобслуживанию оборудования. В акте указываются дата и время прибытия сотрудников, причины отказа собственника в допуске (если он о них сообщил) и иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) собственника, которые препятствуют в проведении работ. Акт подписывается сотрудниками исполнителя и собственником, а в случае отказа собственника – сотрудниками исполнителя и 2 незаинтересованными лицами. Один экземпляр передается собственнику, при отказе от принятия делается соответствующая отметка; 2. Направить в орган ГЖН копию акта, который свидетельствует о том, что не выполнение работ вызвано бездействием собственника; 3. Если собственник и в дальнейшем будет отказывать в допуске, имеет смысл обращаться в суд с исковым заявлением об обязании обеспечить доступ в помещение.