Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме — это комплекс работ, направленн... — 25 мая 2026 г. в 16:04:15.125
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме — это комплекс работ, направленных на поддержание надлежащего состояния здания, предупреждение преждевременного износа, поддержание эксплуатационных показателей и работоспособности, устранение повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов. garant.ru normativ.kontur.ru garant.ru Некоторые виды работ, которые могут включаться в текущий ремонт: Устранение частичных деформаций, укрепление частей фундамента или фасада, продухов вентиляции и подвальных помещений. Обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков. Покраска фасада, стен и потолка МОП. Восстановление элементов окон (замена стёкол, рам, ручек, петель и т. д.). Замена или восстановление оборудования, обеспечивающего подачу коммунальных услуг (например, насоса, устранение протечек, засоров). Устранение неисправностей электрических сетей, Обеспечение нормальной работы ДВК. Замена или приведение в порядок почтовых ящиков. Замена осветительных приборов. Ремонт электрических щитков и их замена на этажах. Замена козырьков зданий, не являющихся капитальными сооружениями. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крыльца, зонтов-козырьков. Замена или восстановление отдельных участков полов. Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая вентиляторы и их электроприводы и др. Особенности проведения текущего ремонта: Решения о текущем ремонте принимаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). При этом закон не конкретизирует, должны ли такие решения приниматься перед каждым ремонтом или утверждается график на год или иной срок. Состав работ по текущему ремонту не устанавливается законом и не может быть утверждён договором управления МКД. Он утверждается исключительно общим собранием собственников по согласованию с лицом, осуществляющим управление МКД. Текущий ремонт — это работы разового характера, выполняемые в определённые сроки в отношении определённого элемента общего имущества, технические характеристики которого необходимо восстановить. ОСС может наделить совет МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД (п. 4.2 ч. 2 ст. 44, п. 7 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ).