Уважаемые жители! — 19 февраля 2026 г. в 09:56:22.137
Уважаемые жители! В связи с обращениями по вопросам очистки от наледи и снега переоборудованных и остекленных балконов предоставляем разъяснения. Содержание самовольно остекленных балконов по действующему законодательству РФ лежит на собственниках таких балконов. Согласно: • ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491), • а также Письма Министерства строительства и ЖКХ РФ от 04 декабря 2025 г. №74813-ДН/04 • и позиции Верховного суда РФ по рассматриваемому вопросу собственник помещений в МКД не имеет права самовольно занимать какую-либо часть общего имущества (в том числе части помещения, входящего в состав общего имущества, части фасада и т.п.) с целью использования указанной части в собственных целях. Фасад МКД и балконные плиты относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Их конструктивное изменение допускается только на основании решения общего собрания собственников (ОСС). Собственника, самовольно остеклившего свой балкон, могут привлечь к административной ответственности по ст. 7.21 КоАП за самовольное переустройство и перепланировку. Последствия протечек или повреждений, возникшие из-за самовольного переоборудования балконов, собственники устраняют самостоятельно. В случае причинения ущерба общему имуществу управляющая компания вправе предъявить требования к виновному лицу. ООО "УК Качество Жизни" осуществляет ежедневный мониторинг состояния кровель МКД, регулярно проводит их очистку и оперативно отрабатывает обращения жителей. Согласно правилам эксплуатации очистка крыш от снежных свесов и сосулек проводится по мере необходимости, а очистка мягкой кровли в соответствии с ПП РФ №170 выполняется в местах выявленных протечек. Высотные работы могут временно ограничиваться в периоды экстремально низких температур в соответствии с требованиями техники безопасности.