Что изменилось в управлении многоквартирными домами для жителей и УК — 18 февраля 2026 г. в 13:11:07.795
Что изменилось в управлении многоквартирными домами для жителей и УК 📎 В статье РБК Недвижимость собраны ключевые законодательные нововведения для управляющих компаний, вступившие в силу в прошлом году или ожидающиеся в ближайшие годы. Эти изменения напрямую затрагивают как работу УК, так и права жителей многоквартирных домов. ✅ Стандартизированная отчетность УК С 1 марта 2026 года управляющие компании обязаны отчитываться перед собственниками о проделанной работе. Вместо произвольных форм отчетов вводится единая федеральная форма с обязательными разделами: структура тарифов, поступления и расходы, перечень выполненных работ, данные о претензионно-исковой работе и доходах от сдачи общедомового имущества. ✅ Запрет на навязывание допуслуг С 1 сентября 2025 года вступил в силу закон, запрещающий навязывать россиянам дополнительные платные услуги без их согласия. Это касается и допуслуг, которые навязываются жителям многоквартирных домов и включаются управляющими компаниями в платежные документы. Согласие на дополнительные услуги теперь должно быть оформлено письменно, а при нарушении правил жильцы вправе отказаться от оплаты или потребовать возврата средств. ✅ Ужесточение лицензионных требований С 1 сентября 2026 года вступит в силу закон, расширяющий перечень лицензионных требований к УК». Срок выдачи лицензии сокращается с 30 до 10 дней, решения о выдаче квалификационных аттестатов руководителей УК будут фиксироваться в едином федеральном реестре, а право выдачи лицензий передается от лицензионных комиссий к государственной жилищной инспекции. ✅ Лицензирование дезинфекционных работ С 1 марта 2025 года все управляющие компании для работ по дезинфекции или дезинсекции помещений в многоквартирном доме обязаны иметь на это лицензию, если проводят работы самостоятельно, иначе должны привлекать подрядчиков, имеющих лицензию Роспотребнадзора. С 1 сентября 2025 года требования ужесточились: в штате соискателя лицензии должен быть специалист с высшим медицинским или биологическим образованием, прошедший профессиональную подготовку по дезинфектологии. Другие важные изменения: 🔵 С 1 марта 2025 года дистанционное голосование на общих собраниях разрешено только через ГИС ЖКХ или региональные системы для защиты от фальсификаций; 🔵 С 1 сентября 2026 года отсутствие паспорта готовности дома к отопительному периоду может стать основанием для лишения лицензии УК; 🔵 С 1 марта 2028 года аттестат руководителя УК заменит платная независимая оценка квалификации (НОК) раз в три года; 🔵 С 1 января 2026 года порог дохода для уплаты НДС УК на УСН снижается до 20 млн руб. (в 2027 г. — до 15 млн, в 2028 г. — до 10 млн). ❗️Эти нововведения направлены на повышение прозрачности, ответственности управляющих компаний и усиление прав жильцов в сфере ЖКХ. 🔗 Подробнее обо всех новшествах в полной статье на РБК https://realty.rbc.ru/news/6982850e9a794725e069c744