Внимание ! — 8 апреля 2026 г. в 22:53:33.430

Внимание ! Уважаемые собственники и наниматели помещений! Обращаем внимание собственников помещений, что в соответствии с п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170) не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка меж балконного пространства. На основании положений ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ, Правил № 170, балконы квартир и их надстроенные элементы не входят в состав общего имущества дома, соответственно, содержание балконов, включая удаление снежных и ледяных образований, осуществляется силами собственников жилых помещений. В соответствии с п. 1.7.4. Правил № 170 собственник помещения, в котором допущено самовольное (в непроектное) переоборудование балконов и лоджий, обязаны привести помещение в прежнее состояние (предусмотренное проектом дома). В связи с наступлением положительных температур в дневное время и отрицательных температур в вечернее время, что способствует образованию наледи на устроенных балконах и их элементах, обращаем Ваше внимание на необходимость собственников помещений своевременно удалять снежные и ледяные образования с балконов и их элементов. В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ устройство расширенных балконов является реконструкцией жилого дома. Проведение реконструкции жилого дома путем увеличения балкона без получения разрешения на строительство (реконструкцию) многоквартирного дома в установленном законом порядке, и без получения согласия собственников помещений многоквартирного дома недопустимо. Собственникам жилых помещений с расширенными балконами необходимо предоставить в управляющую компанию документы, подтверждающие получение в установленном законом порядке разрешения на устройство увеличенного по площади балкона либо привести балкон в состояние, предусмотренное проектом дома, а до приведения балкона в проектное состояние самостоятельно осуществлять его содержание, в т.ч. удалять снежные и ледяные образования на балконах.