СУД ОБЯЗАЛ ДЕМОНТИРОВАТЬ НЕЗАКОННУЮ ВЫВЕСКУ — 23 апреля 2026 г. в 07:12:12.474
СУД ОБЯЗАЛ ДЕМОНТИРОВАТЬ НЕЗАКОННУЮ ВЫВЕСКУ Товарищество собственников жилья обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к юридическому лицу, занимающему нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома в городе Всеволжске. Истец требовал обязать ответчика привести общее имущество многоквартирного дома в прежнее проектное состояние – а именно фасад здания – путём демонтажа самовольно установленной конструкции (вывески) на фасаде и восстановления фасада в местах её крепления. Представитель ответчика утверждал, что размещение спорной конструкции, содержащей товарный знак организации, не подлежит согласованию на общем собрании собственников. Ответчик ссылался на Закон о защите прав потребителей, согласно которому потребителям должна быть доведена информация о фирменном наименовании организации, её адресе и режиме работы – что, по его мнению, и выполняет спорная вывеска. Кроме того она размещена в пределах используемого нежилого помещения. Суд согласился с этим утверждением, однако отметил, что вся обязательная к размещению информация есть на вывеске у двери при входе в помещение ответчика. Конструкция, установленная над окнами и закреплённая на фасаде здания, по своей сути является элементом, привлекающим внимание посетителей к месту нахождения организации, и не может считаться исключительно информационной вывеской, предусмотренной Законом о защите прав потребителей. Суд указал, что режим пользования общим имуществом в многоквартирном доме запрещает любым лицам, включая собственников помещений, использовать общее имущество единолично без согласия остальных собственников – то есть без решения общего собрания. Поскольку размещение спорной конструкции не было согласовано на общем собрании собственников помещений, у ответчика отсутствуют законные основания для её установки. Решением суда ответчик обязан привести общее имущество многоквартирного дома в проектное состояние путём демонтажа вывески с фасада здания и восстановления фасада в местах её крепления. Решение суда в законную силу не вступило. https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/fc4a74bc-1254-42ff-85ff-8a4c0451a01d/0f59b283-797c-4ff9-9565-dac4268db72b/A56-127466-2025_20260326_Reshenie.pdf?isAddStamp=True