⚖️ Спор между соседями: тамбурная дверь, шкаф и 27 лет «своей» территории — 26 августа 2026 г. в 10:14:18.108
⚖️ Спор между соседями: тамбурная дверь, шкаф и 27 лет «своей» территории Можно ли установить дверь в общем тамбуре? Поставить шкаф на лестничной площадке? А если перегородка стоит уже много лет — можно ли просто её снести? ⚖️ Свежая судебная практика показывает: споры из-за общего имущества многоквартирного дома могут закончиться судом, демонтажем конструкций и дополнительными расходами. 📍 Случай № 1. Иркутск: тамбурную дверь и шкаф обязали убрать Собственник квартиры обратился в суд из-за соседей, которые пользовались общим тамбуром как личным помещением. Между квартирами была установлена металлическая дверь, а внутри стоял шкаф с личными вещами. Истец указал, что конструкция ограничивает свободный доступ к его квартире, а шкаф мешает пользоваться входной дверью. Суды установили, что тамбур и мебель использовались соседями для личных целей, при этом необходимые согласования и разрешительная документация отсутствовали. Кроме того, размещение конструкций и мебели создавало проблемы с соблюдением требований пожарной безопасности. ⚖️ Итог: соседей обязали демонтировать и тамбурную дверь, и шкаф. Также с них взыскали судебные расходы. 📍 Случай № 2. Новосибирск: сосед демонтировал дверь, которая простояла 27 лет Тамбурная перегородка с дверью была установлена ещё в 1995 году. Жильцы одной из квартир привыкли считать пространство за дверью практически своим: утепляли дверь, меняли замки, установили видеозвонок. Но новый собственник соседней квартиры не согласился с существованием общей железной двери и самостоятельно демонтировал перегородку. Сначала суд обязал его всё восстановить. Однако апелляция и кассация пришли к другому выводу. ⚖️ Суды указали, что дом изначально был сдан без этой перегородки, а длительность её существования сама по себе не делает конструкцию законной. Для изменения общего имущества имеют значение предусмотренные законом процедуры, необходимые согласования и права всех затронутых собственников. В конкретном деле демонтаж был признан правомерным способом устранения препятствий в пользовании квартирой и общим имуществом. Восстанавливать перегородку и компенсировать стоимость демонтированного видеозвонка соседу не пришлось. ❗️Главный вывод для жителей Общий коридор, лестничная площадка или тамбур не становятся личной собственностью жильцов только потому, что они много лет ими пользуются. Прежде чем устанавливать: • тамбурную дверь или перегородку; • шкаф или другую мебель; • кладовую конструкцию; • запорное устройство; необходимо учитывать статус общего имущества, права других собственников, требования пожарной безопасности, проектную документацию и предусмотренные законом процедуры. Особенно важно не загромождать пути эвакуации: действующие Правила противопожарного режима требуют соблюдать проектные решения эвакуационных путей и запрещают размещать на них предметы, препятствующие безопасной эвакуации. 🤝 Уважаемые жители! Если вы хотите благоустроить пространство возле квартиры, лучше заранее убедиться, что это не нарушает права соседей и требования законодательства. Хорошие отношения с соседями всегда дешевле судебного спора. С заботой о вашем доме, ООО «УК Партнер»