"Тарифная арифметика, система индексации ЖКХ в 2026-м"
"Тарифная арифметика, система индексации ЖКХ в 2026-м" В 2026 году тарифы ЖКХ действительно повышались дважды — раньше такого не было, обычно индексация проходила раз в год. Это государство разделило две разные причины роста, чтобы было понятнее: что именно изменилось и почему в разных местах цифры получились разными. Прежде налог на добавленную стоимость на жилищные услуги не начислялся вовсе. Однако с начала 2026 года ввели начисление налога в размере от 5% и более с дохода. В связи с этим жилищные организации были вынуждены увеличить доход на 1,7%, как это предписывает государство, — то есть фактически речь идёт о 3,9%, и при этом жилищные организации остаются в минусе. Эта мера затронула практически всех в России. Первый этап (с 1 января) был связан с изменением налоговой нагрузки. Ставка НДС выросла с 20% до 22%. Поставщики коммунальных ресурсов включили этот новый налог в свою себестоимость, и в результате итоговые тарифы для потребителей немного выросли — ровно на 1,7% по всей стране. Важно: сами базовые тарифы при этом не изменились — просто пересчиталась их верхняя часть из-за налога. Иногда в январе фактические платежи росли ещё сильнее: например, из-за того, что с начала года вдвое вырос повышающий коэффициент для тех, у кого нет счётчиков холодной воды (с 1,5 до 3) . Второй этап (с 1 октября) — это уже полноценная плановая индексация. Для каждого региона правительство установило свой предельный «индекс платы» — то есть максимально допустимое среднее повышение за год. Разброс большой: где-то тарифы поднимут на 11%, а где-то — более чем на 25%. С 1 октября действуют предельные индексы изменения платы за жилищно-коммунальные услуги (Постановление Губернатора Кемеровской области — Кузбасса от 29 сентября 2026 г. № 176): - Киселёвский, Прокопьевский городские округа: 21,9% - Беловский, Новокузнецкий, Кемеровский городские округа: 26,0% - остальные 27 городских округов региона: 21,9% Жилищные услуги (техобслуживание, управление, вода, электроэнергия и водоотведение на содержание общего имущества) в среднем вырастут в зависимости от площади квартиры: - 1-комнатная: около 185 ₽ - 2-комнатная: около 290 ₽ - 3-комнатная: около 375 ₽ - 4-комнатная: около 470 ₽ Коммунальные услуги: - Отопление: 2531,5 руб./Гкал (+25%) - Горячая вода: 98,85 руб./м³ (+14,6%) - Холодная вода: 36,65 руб./м³ (+25%) - Водоотведение: 23,35 руб./м³ (+14%) - Электроэнергия: 4,18 руб./кВт·ч (+11%) - Эко Тэк : 154,60 руб./чел (+13%) Почему по отдельной услуге рост больше индекса Предельный индекс 21,9% считается по всему платежу за жилищно-коммунальные услуги в целом, а не по каждой строке квитанции отдельно. Внутри этого предела одна услуга может подорожать сильнее, если другая подорожала меньше или её стоимость не менялась. Общая сумма в квитанции при этом не должна вырасти больше установленного для округа индекса. Сумма у каждой квартиры своя: она зависит от площади, числа жильцов и объёма потребления.