Особое внимание ведомство уделило вопросу технического диагностирования газопроводов, в... — 29 июля 2026 г. в 19:29:10.467

Особое внимание ведомство уделило вопросу технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. В письме от 17.06.2026 № 36528‑ДН/04  Минстрой прямо указал, что индивидуальные предприниматели не вправе выполнять такие работы. Основание — пункт 9 Правил № 410, согласно которому техническое диагностирование могут проводить только специализированная организация либо иная организация, соответствующая требованиям раздела IX этих Правил. При этом, как подчёркивает Минстрой, по нормам Гражданского кодекса индивидуальные предприниматели не являются юридическими лицами и, соответственно, не относятся к категории «организаций», а потому не могут считаться «иными организациями» в понимании Правил № 410. Управляющим компаниям и товариществам собственников жилья необходимо тщательно проверять правовой статус подрядчика: заключать договоры на диагностирование допустимо исключительно с юридическими лицами, которые отвечают установленным требованиям. Ещё одно значимое разъяснение касается оплаты коммунальных ресурсов, расходуемых при промывке систем отопления. В письме от 22.06.2026 № 37621‑ДН/04  ведомство напомнило, что промывка относится к минимальному перечню работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, объём ресурсов, используемых при её проведении, уже учтён в нормативе потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества. Это значит, что в домах, не оснащённых общедомовым прибором учёта, собственники не должны оплачивать такие расходы отдельно. Если в платёжном документе появляется отдельная строка «за промывку», это является основанием для перерасчёта: жильцы вправе требовать исключения подобного начисления. Управляющим организациям важно учитывать эту позицию, чтобы избежать претензий и споров с собственниками помещений. Третий блок разъяснений затрагивает порядок установления платы за содержание жилого помещения. В письме от 23.06.2026 № 15024‑ОГ/00 Минстрой акцентировал, что размер такой платы не относится к регулируемым тарифам. Его определение напрямую зависит от выбранного способа управления многоквартирным домом. В случае, когда домом управляет управляющая организация, размер платы утверждается на общем собрании собственников с учётом предложений УО в соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ. Если управление осуществляется ТСЖ или жилищным кооперативом, порядок формирования платы закрепляется в уставе объединения. Отсюда следует важный практический вывод: ни управляющая организация, ни ТСЖ не вправе в одностороннем порядке изменять ранее утверждённый размер платы — любое корректирование возможно только по решению общего собрания собственников.