Перепланировка: согласование теперь обязательно для любых изменений — 7 июля 2026 г. в 08:31:53.175

Перепланировка: согласование теперь обязательно для любых изменений А теперь — о самом, пожалуй, резонансном изменении. С 1 июля 2026 года существенно ужесточается надзор за ремонтными работами в квартирах. Собственникам жилья предстоит согласовывать с жилищной инспекцией даже те изменения, которые раньше относились к категории косметических. Новые нормы распространяются на любые вмешательства, способные повлиять на несущую способность конструкций или функционирование инженерных коммуникаций. В перечень действий, требующих обязательного разрешения, входят: замена лёгких перегородок на массивные стены из тяжёлых материалов (кирпич, бетон) объединение смежных помещений перенос сантехнического и кухонного оборудования любые манипуляции, увеличивающие нагрузку на перекрытия Кроме того, в санузлах и на кухнях больше нельзя полностью изолировать инженерные сети в глухие короба. Стояки водоснабжения, канализации и вентиляционные каналы должны сохранять доступность для проведения ремонтных и обслуживающих работ. Особое внимание — к «мокрым зонам». Запрещено размещать ванные комнаты, душевые кабины и кухни над жилыми помещениями соседей, расположенных ниже. Расширение «мокрой зоны» за счёт жилых комнат считается грубым нарушением. Что грозит за самовольную перепланировку? Штраф для физических лиц — от 2 до 2,5 тысячи рублей. Но это не самое страшное. Нарушителя могут обязать восстановить первоначальную планировку за свой счёт. При игнорировании предписания дело передаётся в суд, который может обязать собственника выполнить демонтаж или переделку в принудительном порядке. В особо опасных случаях закон даже допускает продажу недвижимости с торгов. Так что если вы планировали ремонт с перепланировкой — лучше заранее получить все необходимые согласования