Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы на ОДН определен законодательством РФ.... — 2 марта 2026 г. в 06:09:04.915

Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы на ОДН определен законодательством РФ. Общедомовые нужды (ОДН) — это коммунальные ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ЕПД, они выставляются отдельной строкой ежемесячно на основании норматива по распоряжению министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 № 63 -РВ Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области. Плата за ОДН на основании норматива не меняется и выставляется ежемесячно фиксировано. С 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы (ОДН). Такой перерасчет по услуге ОДН производится 1 раз в год на основании этого постановления. Если фактическое потребление ниже норматива, переплата будет учтена при перерасчёте за услугу ОДН, если выше норматива, то доначислена. Приведем пример: На увеличение ОДН могут влиять ситуации, когда собственники, например не следят за своим прибор учета, что это означает? Истёк срок поверки или сломался ИПУ на воду, собственник платит по нормативу (нет прописанных, норматив начисляется на 1 человека), а фактическое его потребление выше начисляемого норматива, так как проживает в квартире 5 человек. Соответственно, весь объем потребленного коммунального ресурса сверх норматива не будет учтён и в итоге его распределят на всех собственников как расходы на ОДН. Хотелось бы подробней остановиться на мерах по снижению расходов по ОДН. 1) Это своевременная поверка или замена индивидуальных приборов учета вышедших из строя или с истекшим сроком эксплуатации. Неисправный прибор учета и прибор учета с истекшим сроком эксплуатации ведет к предоставлению недостоверных данных 2)       Пресечение несанкционированных подключений граждан к внутридомовым инженерным сетям и несанкционированных вмешательств в работу индивидуальных приборов учета с  использованием всевозможных устройств (магниты, струбцины и пр.) 3) Выявление фактов занижения показаний индивидуальных приборов учета гражданами 4) Доведение до обслуживающей организации (УК) информации о квартирах в которых никто не зарегистрирован, а проживают незарегистрированные граждане. В таких квартирах, как правило, не исправен прибора учета и в соответствии с Правилами начисление за ХВС и ГВС производится по нормативу, а вода проживающими гражданами используется в необходимых им объемах. В заключении хотелось отметить, что за сколько платить за коммунальные услуги во многом зависит от нас самих жителей, от их совести и честности. Только при совместной работе УК  с собственниками многоквартирных домов,  можно быстрее добиться   снижения   перерасходов по ОДН.