Уважаемые собственники! 🏬Сегодня разберем один из самых частых вопросов: откуда в квит... — 12 марта 2026 г. в 12:30:45.772
Уважаемые собственники! 🏬Сегодня разберем один из самых частых вопросов: откуда в квитанции берутся суммы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ)? 🤔 Свет в подъездах 💡, вода для мытья лестничных клеток 💧, отопление тамбура ☀ и освещение подвала - всё это ресурсы, которые необходимы для функционирования всего дома. 💼Согласно закону, расходы на эти нужды несут все собственники пропорционально площади своих квартир. Расчет этих расходов производится двумя способами. ✅1️⃣1. Если в доме НЕТ общедомового прибора учета: Начисления производятся строго по нормативу. ✅2️⃣2. Если в доме УСТАНОВЛЕН общедомовой прибор учета: То в течение года начисления всё равно идут по нормативу, но по итогам года грозит возникнуть перерасчет! Он возникает,если дом в целом потребил коммунального ресурса больше, чем оплатил по размеру норматива КР СОИ (не путать с индивидуальным потреблением). Разница между нормативом и фактическим расходом определяется по итогам календарного года. Эта сумма равномерно распределяется на следующий год. 👆👆👆Здесь важно понимать нюанс, который часто вызывает вопросы. При оплате КР СОИ по общедомовому прибору учета ВАЖНО понимать, что сам физический размер такого коммунального ресурса в большей мере зависит от своевременной передачи достоверных показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. Поскольку разница между показаниями общедомового прибора учета и общими показаниями всех индивидуальных приборов учета в квартире и распределяется всем собственникам в рамках перерасчета КР СОИ за прошедший год. Считаете нужным перейти на расчет по фактическому потреблению в вашем доме? Обсудите это с соседями! Если собственники на общем собрании приняли решение оплачивать ресурс по факту (по показаниям общего счетчика каждый месяц), то возникновения перерасчетов исключено.