Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме (МКД) регулируются Жилищным...
Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме (МКД) регулируются Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. Эти нормы устанавливают, как собственники должны владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом, а также определяют обязанности жильцов и управляющей организации. На основании вышеизложенного просим соблюдать: Основные правила пользования 1. Уважение прав соседей. Пользование общим имуществом не должно нарушать права и законные интересы других жильцов. 2. Запрет на самовольное занятие. Нельзя использовать места общего пользования (коридоры, подвалы, чердаки) для личных целей (хранение вещей, размещение рекламы, оборудования) без решения общего собрания собственников. 3. Соблюдение чистоты и порядка. Необходимо регулярно убирать и проводить санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования и земельного участка. 4. Бережное отношение к имуществу. Нельзя портить, разрушать или наносить ущерб общему имуществу. За порчу предусмотрена административная ответственность (ст. 7.17 КоАП РФ. 5. Соблюдение технических и безопасных требований. Общее имущество должно содержаться в состоянии, которое обеспечивает: • Надёжность и безопасность дома. • Безопасность для жизни и здоровья жильцов. • Доступность пользования помещениями общего пользования и земельным участком, в том числе для маломобильных групп населения. • Постоянную готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг. 6. Доступ для обслуживающего персонала. Собственники обязаны допускать представителей управляющей организации для осмотра, ремонта и устранения аварий. Ответственность за нарушения: За нарушение правил пользования общим имуществом предусмотрена административная ответственность: • Самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) — самовольное, вопреки установленному порядку осуществление своего права (например, захламление коридоров). • Порча имущества (ст. 7.17 КоАП РФ) — умышленное повреждение или уничтожение общего имущества. • Самовольное подключение к инженерным сетям (электричество, газ, тепло) — безучётное потребление ресурсов. Надзорные органы, выявив нарушение, вправе выдать предписание. Неисполнение такого предписания влечёт дополнительную ответственность (ст. 19.5 КоАП РФ). Также просим обратить внимание на п. 27 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации»(утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, редакция от 03.02.2025) регулирует требования к эвакуационным путям и выходам, а именно: Запрещено фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этого не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их. Председателя Совета МКД просим довести данную информацию до собственников и жителей многоквартирного дома.