ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: ЧТО МОЖНО, А ЧТО НЕЛЬЗЯ — 1 июня 2026 г. в 06:00:42.286
ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: ЧТО МОЖНО, А ЧТО НЕЛЬЗЯ Вы решили провести глобальный ремонт в квартире. Но слышали, что не все работы можно делать просто так: что-то нужно согласовывать с жилищной инспекцией, а что-то вообще противозаконно ✅Что можно делать без согласования Если ремонт ничего, по сути, не изменит, никак не повредит ни конструкции дома, ни соседям, ни самим жильцам, то можно делать его без согласования. По закону это не перепланировка или переустройство. В целом без согласования можно: · Делать косметический ремонт: штукатурить и красить стены, клеить обои. Класть новую плитку или ламинат взамен старых таких же покрытий. · Менять двери, окна, стеклить балкон, если стены и проемы останутся нетронутыми. · Устанавливать новое инженерное оборудование, соответствующее по устройству и габаритам прежнему — например, трубы или ванну. · Менять входную дверь в квартиру, а также межкомнатные двери. · Переставлять электроплиту в пределах кухни. Можно, но не всегда ⁉️Есть изменения, которые вроде бы разрешены, но проблемы могут возникнуть. Например, в некоторых городах, в официальных списках на сайтах органов муниципальной власти, не требующих согласования есть установка антенн и кондиционеров. Но юристы и суды расходятся во мнениях. Одни говорят, что разрешение обязательно, потому что это переоборудование. Другие считают, что тут нужно согласие только собственников дома, так как фасад общий. При этом, например, если дом является объектом культурного наследия, то получать разрешение на установку кондиционера надо в любом случае. ✅Что можно делать с разрешением на перепланировку Если у вас есть разрешение на перепланировку квартиры, то вы можете: · Устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны. · Менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения, вентиляции. · Менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов. · Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы. Да, и если стены ненесущие — тоже. Да, даже перегородки из гипсокартона. · Менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями. · Делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения. · Добавить окно или расширить его. · Увеличить жилую площадь за счет вспомогательных помещений. · Устроить или ликвидировать дополнительные кухни и санузлы. ❗️Что нельзя делать при перепланировке При перепланировке не получится: · Устанавливать теплые полы с подключением от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления. Если трубы прорвет, заметить и остановить потоп будет трудно. · Переносить батареи на лоджию, балкон или веранду. · Пристраивать лоджии и террасы на вторых и выше этажах. · Делать перепланировки в аварийных домах. · Объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами. · Изменить сечение вентиляционных каналов или демонтировать вентиляционные и технические короба (шкафы). В целом не допускается перепланировка, ведущая к: · нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; · нарушению в работе инженерных систем или установленного на них оборудования; · ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; · нарушению требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.