Уважаемые собственники! — 22 мая 2026 г. в 04:31:21.819
Уважаемые собственники! ООО «Управляющая компания «Жилсервис+»» напоминает: Ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества. Ч. 4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственники обязаны поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества. Раздел II Правил содержания общего имущества утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 49 предусматривает обязанность собственникам обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу (к транзитным, общедомовым инженерным коммуникациям), находящемуся в его квартире, для проведения аварийно – восстановительных работ, работ по капитальному ремонту. В случае, если общедомовые инженерные сети, проходящие в квартирах, изолированы собственником помещения (закрыты декоративным коробом, плиткой, панелями), то он обязан самостоятельно демонтровать декоративные элементы, обеспечив свободный доступ для проведения аварийно-восстановительных работ и капитального ремонта общего имущества. Согласно правовой позиции, изложенной в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16 января 2019 г. № 794- АО/06: «В случае причинения вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ или работ по капитальному ремонту, до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения».