🔎 Кто отвечает за незаконную перепланировку: прежний или новый собственник? — 2 июня 2026 г. в 16:19:53.080
🔎 Кто отвечает за незаконную перепланировку: прежний или новый собственник? Ответ однозначен: ответственность несёт новый владелец квартиры — даже если перепланировка была сделана до покупки жилья. Суды считают: приобретая квартиру, вы принимаете объект в том виде, в каком он есть. Если перепланировка не узаконена, но вы всё равно заключаете сделку — берёте на себя и связанные с этим обязательства. Перед покупкой квартиры: 1️⃣ Запросите у продавца технический паспорт квартиры. 2️⃣ Сверьте его с реальным состоянием жилья: проверьте конфигурацию, площадь и назначение помещений. 3️⃣ Убедитесь, что все перепланировки узаконены — запросите подтверждающие документы. Самовольная перепланировка квартиры влечёт: ▪️ штраф: 2 000 – 2 500 руб. для граждан (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ); ▪️обязанность вернуть квартиру в исходное состояние; ▪️в крайнем случае — продажу квартиры с торгов (ст. 29 ЖК РФ). ⚠️ Помните: приобретая квартиру с неузаконенной перепланировкой, вы автоматически принимаете на себя ответственность за неё.