Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере ка...
Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта! 📢 ❓Вопрос: - Как определяется очерёдность проведения капитального ремонта в многоквартирных домах? 💬 Ответ: - Сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов определяются региональной программой. Однако наступление планового срока, указанного в региональной программе, не означает автоматического начала работ. Фонд капитального ремонта может выполнять работы только в домах, включённых в краткосрочные планы реализации региональной программы, которые утверждаются постановлениями Правительства Республики Коми. При формировании краткосрочных планов органы местного самоуправления включают многоквартирные дома в пределах лимитов средств, собираемых на территории муниципального образования, а также с учётом критериев очередности. В том числе оценивается собираемость взносов на капитальный ремонт. Таким образом, основой для формирования краткосрочного плана является имеющийся лимит средств, а очерёдность определяется с учётом установленных критериев, в том числе собираемости взносов. Поэтому дом, у которого плановый срок капитального ремонта по региональной программе уже наступил, может не попасть в краткосрочный план, если имеющегося объёма средств недостаточно. Важно учитывать, что действующий в Республике Коми минимальный размер взноса на капитальный ремонт значительно ниже экономически обоснованного показателя. В связи с этим накопление средств происходит медленнее, чем требуется для одновременного проведения капитального ремонта во всех домах, где плановые сроки уже наступили. ❗ При этом собственники могут самостоятельно повлиять на объём средств, направляемых на капитальный ремонт. Общее собрание собственников вправе принять решение об установлении размера взноса выше установленного минимального. Накопленные сверх минимального размера средства по решению собственников могут быть направлены на проведение необходимых работ — в том числе независимо от включения дома в краткосрочный план и на работы, не предусмотренные региональной программой. 📌 Актуальные региональная программа и краткосрочные планы реализации программы размещены на официальном сайте Фонда капитального ремонта МКД Республики Коми.