🏠Совет многоквартирного дома – это орган, представляющий интересы собственников помеще... — 12 декабря 2025 г. в 01:34:15.187
🏠Совет многоквартирного дома – это орган, представляющий интересы собственников помещений в многоквартирном доме. 🕒Совет многоквартирного дома избирается на срок два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в доме. В случае непринятия решения о переизбрании совета указанный срок продлевается. 📌Полномочия, которыми совет многоквартирного дома наделяется в силу закона, перечислены в части 5 статьи 161.1 ЖК РФ: ▪️обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; ▪️вынесение на общее собрание в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит ЖК РФ; ▪️представление собственникам помещений предложений по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; ▪️представление собственникам помещений до рассмотрения на общем собрании заключения по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на ОСС; ▪️осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений; ▪️представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе; ▪️принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения ОСС. ⚠️В случае избрания нового совета МКД он будет по умолчанию наделён полномочиями. Иные полномочия могут быть предоставлены совету собственниками помещений МКД только по решению ОСС или путём предоставления доверенности. К последним относится и согласование договоров по пользованию общим имуществом от имени собственников. ⚠️В случае прекращения деятельности конкретного совета МКД прекращаются и полномочия, предоставленные ему решением общего собрания. Для наделения нового совета аналогичными полномочиями необходимо вновь принять соответствующее решение на ОСС. ↘️При этом необходимо иметь в виду, что само полномочие по принятию решений о предоставлении общего имущества в пользование третьих лиц принадлежит только ОСС и не может быть передано какому - либо другому органу или лицу. Передаче подлежит лишь право совершать технические действия по согласованию (подписанию) договора от имени собственников.