Минстрой России разъяснил порядок формирования платы за содержание жилого помещения в м... — 17 мая 2026 г. в 07:54:56.468
Минстрой России разъяснил порядок формирования платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России в письме от 6 мая 2026 г. № 27154-ДН/04 дал разъяснения по вопросам, связанным с установлением размера платы за содержание жилого помещения и полномочиями управляющих организаций. 📑 Ключевые положения разъяснений 🔹 Из чего складывается плата за жилое помещение Согласно Жилищному кодексу РФ, в состав платы входят: • услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МКД); • содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД; • коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. 🔹 Кто и как определяет размер платы Основным механизмом установления размера платы за содержание жилого помещения является решение общего собрания собственников помещений в МКД. Размер платы: утверждается на срок не менее одного года; должен быть одинаковым для всех собственников; не может быть изменён управляющей организацией в одностороннем порядке. 🔹 Роль управляющей организации Управляющая компания обязана: • не позднее чем за 30 дней до общего собрания представить собственникам обоснованное предложение о размере платы, включая расчёт (смету) и детализацию по видам работ; • выполнять работы и оказывать услуги в соответствии с перечнем, утверждённым в договоре управления МКД; • действовать исключительно в рамках условий договора, согласованных с собственниками. 🔹 О применении тарифов, установленных органами местного самоуправления Использование управляющей организацией размера платы, утверждённого муниципалитетом, допускается только в случае, если такой размер закреплён в договоре управления МКД. В противном случае это противоречит действующему законодательству и может быть оспорено в судебном порядке. «Законодательство последовательно исходит из приоритета волеизъявления собственников помещений в МКД. Именно общее собрание определяет, какие работы необходимы дому и в каком объёме, а также утверждает справедливый размер платы», — отмечается в разъяснениях Минстроя России. ❗️ Письма Министерства и его структурных подразделений носят информационно-разъяснительный характер, не содержат правовых норм и не являются общеобязательными государственными предписаниями. 🌐 Подробнее: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_533997/