Юрпрактика: Сегодня мы хотим разобрать решение суда в пользу ООО УЖК «Наш дом» — это ва... — 6 августа 2026 г. в 07:41:57.402
Юрпрактика: Сегодня мы хотим разобрать решение суда в пользу ООО УЖК «Наш дом» — это важная информация для всех, кто планирует менять инженерные системы в своей квартире. 📋 Собственница одной из квартир в 8 микрорайоне самовольно переустроила систему отопления. В ходе ремонта на кухне был демонтирован радиатор, стальные трубы заменены на металлопластиковые, их «зашили» в пол и плитку, также была изменена схема подключения полотенцесушителя. Жительница жаловалась на низкую температуру воздуха в квартире. Специалисты отдела энергетики управляющей компании вышли на осмотр и зафиксировали нарушения: - демонтаж отопительных приборов и воздухосборника; - замена стальных труб на трубы из металлопласта меньшего диаметра; - отсутствие доступа к стоякам (все скрыто под отделкой). ООО УЖК «Наш дом» дважды (!) выдавало собственнице предписание вернуть систему к проектному решению, но она проигнорировала требования, что послужило основанием для обращения управляющей компании в суд. ⚖️ Суд встал на сторону ООО УЖК «Наш дом» и обязал собственницу в 3-месячный срок со дня вступления в силу решения суда привести систему отопления в соответствие с проектом. Также с ответчика взыскана госпошлина. Решение суда на сегодняшний день еще не вступило в силу. ❗️Согласно Жилищному кодексу, замена, перенос или демонтаж инженерных сетей (труб, радиаторов, полотенсушителей) — это переустройство. Оно требует получения разрешения в администрации, согласования проекта с управляющей организацией, получения согласия собственников МКД на проведение таких работ (так как система отопления — общее имущество). 📌 Изменения, внесенные в одной квартире, нарушают гидравлический режим всего дома. Это приводит к снижению циркуляции теплоносителя, и в результате страдают не только жильцы квартиры в которой проведено переустройство инженерной системы, но их соседи. ☝️Берегите свой дом и тепловой режим всего здания! Если у вас есть вопросы по согласованию работ, обращайтесь в ООО УЖК «Наш дом» для консультации.