Велосипеды в холле — вне закона: Второй КСОЮ подтвердил право требовать освобождения эв...
Велосипеды в холле — вне закона: Второй КСОЮ подтвердил право требовать освобождения эвакуационных путей🚲 Жилищно-строительный кооператив «Чертаново-2» добился в суде принудительного освобождения приквартирного холла 5-го этажа 2-го подъезда многоквартирного дома от имущества жителей (велосипедов). Ответчики в лице четырех собственников зарегистрированы в квартире дома, находящегося под управлением истца, который зафиксировал систематическое захламление приквартирного холла бытовыми предметами, а именно велосипедами, что создавало угрозу безопасности жильцов. Материалами дела подтверждено повторное нарушение уже после выдачи предписаний. Позиция истца основана на том, что приквартирный холл — это общее имущество МКД и одновременно эвакуационный путь. Размещение велосипедов в местах общего пользования нарушает правила пожарной безопасности и требования к содержанию общего имущества. Ответчики не устранили нарушения после получения предписаний. Обращения соседей подтверждают систематическое захламление. Суд первой инстанции иск удовлетворил частично: обязал одного из собственников освободить холл от велосипедов. Решение устояло в апелляции. Второй кассационный суд общей юрисдикции оставил решения нижестоящих судов без изменения. Аргументы суда: 1. Приквартирный холл — это эвакуационный путь. Размещение в нём каких-либо предметов запрещено. 2. Ответчики не обеспечили соблюдение правил содержания общего имущества. 3. Доводы жалобы о неправильном толковании понятия «захламление» признаны необоснованными. 4. Процессуальных нарушений при рассмотрении дела не выявлено. 5. Суды первой и апелляционной инстанций правильно оценили доказательства и применили нормы права. Судебное решение подтверждает, что личные вещи жильцов (велосипеды, коляски, мебель) не могут храниться в приквартирных холлах, поскольку те являются путями эвакуации. Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК вправе требовать их принудительного удаления через суд. Важно помнить, что при обращении в суд с подобными требованиями управляющая компания, как юридическое лицо, платит госпошлину в размере 20 000 руб. Впоследствии эта сумма взыскивается с ответчиков. Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20.05.2025 по делу № 8г-10120/2025 (УИД 77RS0033-02-2023-020217-50)