📝 Жители принесли протокол без размещения в ГИС ЖКХ — что делать УК — 15 июня 2026 г. в 05:41:40.480
📝 Жители принесли протокол без размещения в ГИС ЖКХ — что делать УК С 1 сентября 2025 утверждены новые Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений, и теперь все протоколы ОСС должны иметь уведомление, размещённое в ГИС ЖКХ до начала голосования. ⚠️ Что это значит на практике: -Если уведомление не размещено в ГИС ЖКХ, то: -протокол не имеет обязательного идентификатора, присваиваемого системой; -не выполнено требование публичности и прозрачности процедуры; -собственники считаются не уведомлёнными надлежащим образом о проведении собрания. 📌 В результате такой протокол не обладает полной юридической силой и имеет признаки ничтожности: решения, принятые на собрании, будуь признаны нелегитимными и не подлежат размещению в ГИС ЖКХ. 📄 Если жители всё же провели собрание «на бумаге» и принесли протокол в УК Даже в этом случае управляющая организация обязана принять протокол по акту приёма-передачи, как установлено Приказом Минстроя № 266/пр Оригинал протокола принимается у инициатора по акту, копия направляется в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) для хранения. 🖊 Что должно быть в акте приёма-передачи (по Приказу № 266/пр) Акт включает: ▪️ сведения об инициаторе собрания (ФИО, паспортные данные, адрес, контакты — для физлица; наименование, адрес, должностное лицо — для юрлица); ▪️ данные о представителе УК, принявшем документы (ФИО, должность); ▪️ реквизиты протокола и количество листов. Подписи обеих сторон и дата передачи обязательны. ⚙️ Алгоритм действий для управляющих компаний ✅ Принять и зарегистрировать протокол по акту; ✅ Направить оригинал протокола в ГЖИ для хранения; ✅ Зафиксировать в журнале входящих документов; ✅ Разъяснить собственникам, что протокол без уведомления и идентификатора ГИС ЖКХ полной юридической силы не имеет и не может быть использован для изменения способа управления, тарифов или иных решений.