ОЖ

ООО ЖХ "Бумажник"

Недвижимость, ремонт, стройка · 1 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔥 Старт отопительного сезона!!!

🔥 Старт отопительного сезона!!! 🏠 За что отвечает собственник? Как правило, собственник отвечает за содержание и ремонт имущества, относящегося непосредственно к квартире. Например: 🔹 замена окон при продуваниях; 🔹 замена входной двери; 🔹 установка дополнительных утепляющих конструкций внутри квартиры; 🔹 остекление балкона или лоджии, если оно не предусмотрено проектом дома; 🔹 устранение протекания внутри балкона, если его конструкция изначально не предусматривала остекление, но собственники провели его перепланировку; 🔹 ремонт или замена иного имущества, которое не относится к общему имуществу дома. 🔹жителям верхних этажей при наличии кранов Маевского рекомендуется спускать воздух с радиаторов. В случае необходимости для этого можно пригласить представителей УК. 🔥 А как быть с батареями? Если радиатор находится внутри квартиры, то не обязательно он является личным имуществом собственника. Всё зависит от конструкции системы отопления. 🛠️ Важно проверить, есть ли запорно-регулировочный кран непосредственно на отводе от стояка к радиатору и позволяет ли он отключить и демонтировать радиатор без нарушения работы общей системы отопления и прав других собственников. ✔️ Если радиатор можно автономно отключить и демонтировать, он, как правило, относится к индивидуальной собственности. Расходы на его ремонт и замену несёт собственник. При этом сам факт наличия крана не означает, что все элементы рядом являются личным имуществом. Например, первый запорно-регулировочный кран на отводе к радиатору относится к общему имуществу дома. ☝🏻 Если же такого крана нет и отключить радиатор без нарушения работы общей системы невозможно, радиатор может входить в состав общего имущества дома. В таком случае вопрос его содержания и исправности относится к компетенции управляющей организации. 📌 Перед заменой или демонтажем батареи лучше сначала уточнить её статус в управляющей организации. Работы, связанные с переустройством системы отопления, выполняются в установленном законом порядке. ☎️Номера диспетчерских служб коммунальных предприятий: ➡️ООО ЖХ «Бумажник» - 8-924-182-49-77; 8 (42431) 5-38-53