Остеклённый балкон! — 29 мая 2026 г. в 06:43:59.260
Остеклённый балкон! Многие стеклят свои балконы, обустраивая в них кладовые или зоны отдыха. В последние годы собственники стали получать повестки в суд по иску УК с требованием снять остекление. Как по закону: Конструкция остекления балкона с козырьком крепится к фасаду дома и балконной плите, а это использование общедомового имущества. Это значит, что на остекление нужно получать согласие собственников МКД на общем собрании. Если такого разрешения нет, а на застеклившего балкон УК подала в суд, суд признает остеклённый балкон незаконным. Это означает, что остекление придётся снять, а ещё возместить УК все судебные издержки, — одна только госпошлина составляет 20 тыс. рублей. Но отстоять свой балкон можно в следующих случаях: Он остеклён до 1 марта 2005 года — это дата вступления в силу Жилищного кодекса РФ, по которому стало требоваться согласие других собственников; С момента остекления прошло три года, а значит, истёк срок исковой давности; Проектом МКД предусмотрены остеклённые балконы, а собственник лишь поменял остекление на современное. К примеру, деревянные рамы — на пластиковые стеклопакеты.