Уважаемые собственники! — 3 августа 2026 г. в 09:53:25.925
Уважаемые собственники! Несмотря на то, что сложившаяся судебная практика Верховного Суда РФ запрещает взимать с провайдеров плату за «аренду» мест общего пользования (чердаков, крыш, подъездов), закон не освобождает их от полной имущественной ответственности. Размещение телекоммуникационного оборудования — это использование общедомового имущества (ОИ). Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ и Постановлению Правительства РФ № 354, любое лицо, причинившее вред имуществу, обязано возместить его в полном объеме. Управляющая компания официально заявляет и закрепляет следующий порядок работы: 1. Ответственность за монтаж. Провайдер несет полную финансовую ответственность за любые повреждения несущих конструкций, межэтажных перекрытий, кровли и фасада здания, допущенные его сотрудниками или подрядчиками в процессе сверления стен, прокладки кабельных каналов и установки кронштейнов. Пример: если при прокладке кабеля нарушена гидроизоляция крыши, герметизация швов или целостность арматурного каркаса стены, восстановительные работы оплачиваются оператором связи в полном объеме по смете УК. 2. Сохранность отделки. Любые нарушения целостности отделки мест общего пользования (сколы штукатурки, поврежденный керамогранит, вскрытые панели лифтов) устраняются силами и за счет оператора связи. Самовольное замуровывание отверстий в стенах запрещено — ремонт должен проводиться с восстановлением исходного материала и цвета. 3. Технические требования. Монтаж сетей производится исключительно через существующие закладные устройства и кабель-каналы. При необходимости создания новых вводов проект работ должен быть предварительно согласован с главным инженером УК во избежание повреждения скрытых инженерных коммуникаций. 4. Порядок фиксации ущерба. В случае обнаружения повреждений жильцам необходимо немедленно зафиксировать факт нарушений (фото/видео) и вызвать представителя УК для составления Акта о порче общего имущества. На основании этого акта юридический отдел УК направит досудебную претензию оператору связи. Подписи собственников под актом приветствуются. 5. Аварийный доступ. В случае аварии на сетях конкретного провайдера он обязан незамедлительно направить бригаду для устранения неисправности. Затраты на сопутствующие демонтажно-монтажные работы (например, вскрытие короба) также несет оператор. Обращаем ваше внимание: отмена арендной платы означает лишь то, что провайдер не платит нам за сам факт присутствия в доме. Однако он остается обязанным поддерживать конструктивную целостность здания и компенсировать любой материальный ущерб, возникший по его вине. Просим вас не допускать сотрудников операторов связи к проведению работ без предварительного уведомления диспетчерской службы нашей УК. Это позволит нам обеспечить контроль качества монтажа и своевременную фотофиксацию состояния имущества до начала работ. Контроль за соблюдением данного регламента осуществляет главный инженер УК