ПРО ОБСЛУЖИВАНИЕ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ — 25 мая 2026 г. в 08:33:14.004
ПРО ОБСЛУЖИВАНИЕ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ В силу прямого указания ст. 162 Жилищного кодекса РФ в соответствии с договором управления на управляющую организацию возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечению готовности инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Состав общего имущества собственников в многоквартирном доме закреплен в ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Правилах содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491. В состав общего имущества собственников помещений включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из: газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. В силу прямого указания п.4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 (далее по тексту – Постановление №410), безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования. Заключать договора и осуществлять техническое обслуживание ВДГО с 01 сентября 2023 года вправе только специализированная газораспределительная организация, которая осуществляет транспортировку газа по газораспределительным сетям до места соединения с газопроводом, входящим в состав ВДГО. Такой организацией на территории го «город Калуга» является АО «Газпром газораспределение Калуга». Отсутствие заключенного договора с АО «Газпром газораспределение Калуга» является согласно Постановлению № 410 основанием для приостановления подачи газа в многоквартирный жилой дом, а также является грубым нарушением лицензионных требований со стороны управляющей организации, могущее повлечь лишение ее лицензии на право управления многоквартирными домами. В настоящее время на обслуживании ООО «ЖРЭУ №14» находится 66 многоквартирных жилых домов, оборудованных внутридомовой инженерной системой газоснабжения. На каждый дом УК заключен отдельный договор с АО «Газпром газораспределение Калуга» на обслуживание внутридомового газового оборудования. Техническое обслуживание общедомового газового оборудования (фасадный желтый газопровод до газового крана в квартире) осуществляется 1 раз в год АО Газпромгазораспределение Калуга (Вы платите за это в квитанциях в строке «Содержание жилья»).