Запрет на строительство в зонах подтопления: новые правила с августа
Запрет на строительство в зонах подтопления: новые правила с августа С 4 августа 2026 года вступил в силу закон, который вводит запрет на строительство капитальных объектов в границах зон затопления и подтопления. Исключение составляют только сооружения инженерной защиты, например берегоукрепление. Изменения внесены в Водный кодекс. Закон не предусматривает переходных положений. Это означает, что даже при наличии разрешения на строительство, при вводе объекта в эксплуатацию может быть отказано. Основанием станет несоответствие объекта ограничениям, действующим на дату выдачи разрешения на ввод. Таким образом, здание может быть возведено, но его узаконивание окажется невозможным. Преодолеть запрет можно, если прекратить существование самой зоны затопления. Для этого необходимо построить берегоукрепление за свой счет, пройти согласования с федеральными ведомствами и добиться исключения территории из зоны. Также возможен вариант принудительного изъятия участка государством для этих целей. При планировании покупки участка или строительства рекомендуется проверить, входит ли земля в зону затопления. Это можно сделать по публичной кадастровой карте. Если участок находится в такой зоне, потребуются дополнительные расходы на инженерную защиту. Минстрой выпустил разъяснения, согласно которым запрет не должен применяться задним числом к объектам с выданными разрешениями. Заходите на наш сайт OpenLEX.ru