Росреестр упрощает стройку: участки в зонах КРТ разрешат формировать без проекта планир...
Росреестр упрощает стройку: участки в зонах КРТ разрешат формировать без проекта планировки 📌 Ведомство опубликовало законопроект, который отменяет обязательный проект планировки территории (ППТ) для образования участков в границах комплексного развития территории (КРТ). Сейчас без этого документа участки оформить нельзя — требование закреплено в п. 7 ст. 11.2 Земельного кодекса. 🏗️ Исключение сделают для собственников зданий, объектов незавершённого строительства и правообладателей самих участков, а также для строек федерального, регионального и местного значения. Логика простая: если территория уже развивается комплексно, дублировать процедуру планировки отдельного участка не нужно. ⚖️ Второй блок поправок касается изъятия недвижимости. Сейчас при КРТ участок переходит государству, а здание на нём — нет. Законопроект устраняет этот разрыв: объект и земля будут переходить в собственность одновременно, по единому порядку (п. 14 ст. 56.12 ЗК). 🤝 Третье новшество — расширение мены земель. Государственные и муниципальные участки в границах КРТ можно будет обменивать на частные под строительство административных зданий, судов и МФЦ. Это позволит возводить социальную инфраструктуру без изъятия земли и бюджетных трат на выкуп. 💡 Вывод: если поправки примут, процесс КРТ станет заметно быстрее и дешевле. Застройщикам не придётся ждать отдельного ППТ, а власти получат инструмент для точечного развития кварталов без лишних согласований. Закон вступит в силу с 1 марта 2027 года — время подготовиться есть. Заходите на наш сайт OpenLEX.ru
Канал в каталоге Максиметера
10 подписчиков · Новости