Семейная ипотека с 2026 года: супруга придется включить в договор
Семейная ипотека с 2026 года: супруга придется включить в договор 📌 Что меняется с 1 февраля 2026 года Минфин официально подтвердил: банк не одобрит «Семейную ипотеку» заёмщику в браке, если второй супруг не станет созаёмщиком по договору. Раньше это было правом семьи, теперь — обязательное условие. Исключений всего три: супруг-контрактник уже участвует в военной ипотеке, супруг — иностранец без ВНЖ, либо брак не зарегистрирован. ⚖️ Почему это важно для кошелька Раньше можно было оформить кредит на одного, чтобы не «портить» кредитную историю второго или не увеличивать долговую нагрузку. Теперь банк будет оценивать доходы и обязательства обоих супругов. Если у второго есть действующие кредиты или плохая КИ, одобренная сумма может сократиться, а в заявке — отказать вовсе. 🔗 Ответственность становится общей Созаёмщик отвечает по долгу наравне с основным заёмщиком: банк вправе требовать платежи с любого из них, а при длительной просрочке — обратить взыскание на квартиру. Это принципиально отличается от поручителя, который платит только при отказе основного должника. 💡 Короткий вывод Новое правило — не формальность, а серьёзный шаг к прозрачности долговой нагрузки семьи. Перед подачей заявки проверьте кредитную историю супруга и посчитайте общую долговую нагрузку. Если есть сомнения — консультация юриста по ипотечным сделкам поможет понять, что банк вправе требовать, а что нет. Заходите на наш сайт OpenLEX.ru