От дохода к капиталу: как предпринимателю создать финансовую опору для семьи
От дохода к капиталу: как предпринимателю создать финансовую опору для семьи На деловом завтраке Хабаровского отделения «ОПОРЫ РОССИИ» брокер по инвестициям в недвижимость Наталья Дудинская рассказала, почему важно не только увеличивать доход, но и системно формировать семейный капитал. По её словам, высокий доход ещё не означает наличие капитала. Предприниматель может много зарабатывать и вкладывать в бизнес, но не иметь активов, которые обеспечат стабильность в будущем. «Я предлагаю думать сразу в двух направлениях: зарабатывать сегодня и формировать активы, которые будут обеспечивать нас завтра. Это две параллельные задачи, и откладывать вторую на потом не стоит», — отметила Дудинская. По данным НАФИ, 37% россиян вообще не делают никаких сбережений. При этом у большинства участников встречи — по три-четыре ребёнка в семье. Капитал нельзя создать за один год: это стратегия, регулярные вложения, оценка результатов и реинвестирование. Недвижимость даёт два источника отдачи — арендный доход и рост стоимости объекта, а кредитное плечо позволяет зафиксировать стоимость актива, не «замораживая» все свои средства. Среди направлений спикер выделила земельные участки, а из доступных по входному билету — машиноместа и кладовые. Инвестиционные решения требуют гибкости: важно периодически пересматривать стоимость, доходность и соответствие активов целям. Учесть стоит и то, что с 1 января 2027 года пройдёт переоценка кадастровой стоимости. «Необязательно сразу создавать капитал на десятки миллионов. Важно начать, определить цель и двигаться к ней в своём темпе. Пока у нас есть активный доход, у нас есть возможность постепенно создавать активы», — подчеркнула Наталья Дудинская. С чего начать: оценить имеющиеся активы, определить желаемый уровень пассивного дохода, рассчитать необходимый капитал и выбрать реалистичный темп его формирования. Полная версия статьи — на сайте Хабаровского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ». #ОПОРАРОССИИ #ХабаровскийКрай #Капитал #Инвестиции #Недвижимость