Кто заплатит за потоп в квартире, если УК и Фонд модернизации винят друг друга? — 4 октября 2026 г. в 09:55:01.594
Кто заплатит за потоп в квартире, если УК и Фонд модернизации винят друг друга? Жительница Орска столкнулась с классической коммунальной историей: после весеннего таяния снега её квартиру на последнем этаже затопило через прохудившуюся кровлю. Комиссия осмотрела помещение и зафиксировала повреждения. С этим актом собственница обратилась в управляющую компанию, рассчитывая добиться ремонта крыши и компенсации за испорченную отделку. Однако там выполнять требования отказались. Тогда женщина заказала независимую оценку ущерба и пошла в суд. Уже во время разбирательства к делу в качестве соответчика привлекли регионального оператора капитального ремонта — Фонд модернизации ЖКХ. Тут и возник главный вопрос: кто должен платить? УК заявила, что восстановление кровли относится к капитальному ремонту, а значит, заниматься этим должен Фонд. Региональный оператор парировал: следить за текущим состоянием дома и вовремя устранять повреждения — обязанность управляющей организации. Мировой судья судебного участка № 7 Ленинского района Орска изучил доводы сторон и решил разделить ответственность между двумя организациями. С Фонда модернизации ЖКХ взыскали 82 449,82 рубля: 70 209,82 рубля в счёт возмещения ущерба, 7 040 рублей за проведение оценки и 5 200 рублей на юридические услуги. УК предстоит заплатить 33 888,68 рубля. Из них 17 552,45 рубля — возмещение ущерба, 1 760 рублей — расходы на оценку, 1 300 рублей — юридическая помощь, 3 000 рублей — компенсация морального вреда и ещё 10 276,23 рубля — штраф за то, что требования потребителя не были удовлетворены добровольно. В итоге орчанке присудили 116 338, 50 рубля.